新浪财经讯 卓越金融有限公司(00727，hk)10月23日公告，称与交易对象修改交易协议，降价出售项目股权。即美国黑石集团(又称“百仕通”)将以5.367亿元人民币净价购入上海长寿商业广场项目95%股权。

　　卓越金融有限公司公告显示，除了受累全球金融危机恶化以及资本市场衰退等原因以外，上海长寿商业广场最终核定面积及车位均少于原先承诺的数量，导致该项目95%股权仅作价5.367亿元人民币出售。该最终交易价格低于4个月前的协议价约达1亿元人民币。

　　据媒体报道，如果仅计物业面积及停车位的数量变化，根据协议原定条款的最终交易价约为5.641亿元。这意味着，黑石另外获得了2740万元的价格下调空间。

　　此前，由于全球金融危机的持续恶化，各方预期房地产价格下滑。市场纷纷猜测黑石将放弃上海商业地产项目。

　　卓越金融有限公司在公告中透露，交易将于今年10月31日或之前结束。在交易结束后，卓越将持有长寿商业广场项目公司5%的股权，这部分股权将被列作可供出售的金融资产。交易所得净额将用作公司未来的物业相关投资。

　　但据了解，目前除黑石仍在坚持其中国的物业收购策略外，英国的地产开发及投资公司高富诺集团也正在加紧对中国的物业投资。

　　综合各种迹象，外资在全球市场环境恶化的情况，仍然有意抄底中国房地产市场。(小匀)

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