本报记者 慈 冰 北京报道

　　龙湖地产香港上市的时间仍将推迟，但其打造的多元化产品扩张战略却在全国市场不断深入。“现在还没有关于上市进展的最新消息，龙湖的资金链没有任何问题。”龙湖地产媒体关系总监顾伟对本报记者表示。

　　按照香港联交所公布的信息，龙湖地产本应在10月份完成上市计划。但有知情人士透露，由于国际金融市场的低迷，龙湖的上市计划已暂停。“龙湖的业务没有受到影响，”顾伟表示，“龙湖地产以多元化产品完成全国复制的战略已初具规模。”

　　近期有消息人士指出，龙湖地产原计划在10月初步展开路演，但由于目前香港资本市场并不稳定，如果市场气氛突然变得很差或持续下跌，该公司已放缓上市步伐。

　　去年8月底龙湖地产便展开一系列上市准备工作，今年5月，经过精心准备的龙湖通过了港交所的聆讯，并计划今年三季度登陆港交所。

　　7月25日，龙湖地产在香港已发起投资者教育活动，并将展开为期两周的预售活动，以探测市场态度，然而由于持续低迷的股市和房市，这一计划又不了了之。

　　“目前没有最新的消息，我们只是在等待。”顾伟说。据了解，龙湖地产和河南建业拥有同一个上市保荐人摩根士丹利，此次龙湖地产的集资额计划为40亿港元。

　　此前，恒大等企业人士称，数家房企其实已经做好上市的全部准备工作，只等市场形势的好转。

　　在焦点别墅网举办的“北京三大新城建设与京东别墅发展”论坛上，龙湖的相关负责人表示，截止到2008年10月中旬，龙湖地产北京顺义区的香醍漫步项目在入市一年后圆满售罄，刷新了北京别墅市场开盘销售速度最快、销售套数最多的两项历史记录。

　　而在重庆，龙湖地产前三季度的销售金额达到31.2亿元。目前，龙湖已经进入的城市包括重庆、成都、北京、上海、西安、天津。粗略估计，其一、二级开发土地总面积达11000亩，可建筑面积约1300万平方米。

　　“我们的资金链没有任何问题，目前公司的主要精力仍然是专注于业务的发展。”顾伟说。他同时认为，龙湖有自身独特的核心竞争力，在过去的13年中，龙湖的产品多元化战略已初见成效，产品覆盖独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、高层电梯公寓、购物中心、写字楼等形态。

　　“龙湖积累了丰富的产品经验，形成了多个产品模块。我们是与万科截然不同的两种跨区域开发模式。”顾伟说。

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