人民网北京9月18日电 9月18日下午，SOHO中国董事长潘石屹在做客人民网接受采访称，SOHO旗下楼盘之所以逆市涨价，最重要的一点就是项目所处地段好，周边有没有竞争对手。

　　此前，在楼市持续低迷、各大开发商使用各种手段打折促销之时，三里屯SOHO在北京高调宣布涨价，引得市场上哗声一片。对此，潘石屹在接受人民网记者的采访时称：“最重要的一点就是周围有没有竞争对手。如果是我周围有三个竞争对手，就我涨了，我的销售是零，我就自动地把市场份额全让给他们三位。可是我们公司选择的地段，地理位置和它的产品，产品的类型在这个区域是独一无二的，没竞争对手的，所以我涨价依然好卖。

　　“从9月1日涨价到现在，销售速度有所放缓，但这也在我们预料之中，但销售还是让人满意的。”潘石屹认为自己的商业地产战略是成功的，“我觉得我们的产品和我们现在在房地产市场的定位是跟绝大多数的开发商是完全相反的。绝大多数开发商是做中低档的住宅，而我们是做商业地产的开发。绝大多数开发商是在城市比较远的地方，我们所有的项目是往城市最核心的位置去挤。绝大多数的开发商的负债率特别高，我们的负债率只有10%，我们还有超过100亿的现金。所以这样如果是经济有波动，房地产有波动，都不要紧，我们会非常平稳地渡过这个波动。”

　　潘石屹在访谈中还透露，三里屯SOHO项目截至上周，销售额已达到59.3亿元人民币，在销售过程中好户型、好位置的商铺还出现一抢而光的情况，并声称对市场很有信心。