商业设计至关重要

　　一个商业地产项目成功与否，从专业的角度来判断就是看其零售业的模式是否得到了上升。同时能否作用于对客户、消费者未来的生活品质、新的生活方式的提升，项目的设计是否迎合了消费者不断改变的趋势。?以金融街购物中心为例，其设计可以称得上已经满足了国际化的前瞻性设计。如今当金融街购物中心准备进行品牌的调整时，比如想再引进一些更好的品牌，那么就可以把现有一层的品牌依次放到二层、三层，这样做，就可以把新的品牌放在显眼的位置上。现在整个购物中心所有的空间布局都体现着这种思维。

　　现如今，购物中心招商或与各个品牌签约时，都已经加入诸如此类的内容，包括当整个购物中心的品牌提升的时候，二层三层的商铺要让路，如果要到四层去，那四层现有的商户则可能要到五层。这就是我们所谓的“强势的整体规划性”，它是基于今后整体运营的效益提升而进行的一个长远的设计思路。

　　“商业设计的定位并非总是一成不变，在定位一个商业零售项目客层的时候，还应当要预留动态的调整。而考虑的商业设计空间，是要建立在可以满足5—10年可调整的基础上的，现在中国的设计远远没做到这一点。” 祝平表示。