楼市低迷拖累建筑钢材市场？

　　□现代物流报记者李霞

　　“北京是世界上发展最快国家的首都。据统计，世界上每年出产的一半水泥和三分之一钢材都被中国蓬勃发展的建筑业所消耗。”英国《观察家报》记者德扬•苏吉奇在自己的北京游记中写道。

　　在确，前几年不光是北京，全国各大城市建筑工地上黄色的吊车和裸露的钢筋都是最常见的景色。

　　但是，2008年上半年房地产市场与2007年相比可谓是天壤之别。2007年高价拿地，住宅成交量价齐升的局面在2008年已不复存在。全国大部分地区量价齐跌，房地产行业确实已经步入调整期。

　　国内楼市“歇”了

　　据统计，2008年上半年北京预售、现售商品房累计退房2144次，加上国家的从紧货币政策，无疑使得开发商本已捉襟见肘的资金链雪上加霜，这座房价坚挺的城市也开始让开发商们坐卧不安了。

　　一些开发间倾向于降价。总部在深圳的万科率先在全国启动降价策略：2007年底，万科在广州、深圳对新开楼盘采取直接降价销售的策略，降幅达20%~30%；2008年春节前后，万科在上海、北京针对尾盘推出降价10%的促销手段。随后，深圳、广州、东莞的开发商，包括金地、深业、中海等纷纷跟风降价，降幅高于10%，个别楼盘降幅超过30%，楼市低迷已成定局。

　　建材市场风声鹤唳

　　“现在连货都没有，价格更不好说了。”当记者致电河北金环商贸有限公司时，业务员刘小姐这样回答。据刘小姐介绍，因为现在是月底，前期库存已售完，但新进资源跟不上，价格又 “倒挂”。问其原因得知协议厂家已停产，公司李经理已经出差寻找其他货源了。河北金环商贸在为企业作的广告中称是河北省最大的盘螺经销、加工企业，而现在却是 “无货、无价”的 “断粮”状态，更令人心酸的是以前的固定客户——建筑行业，最近也鲜见其面。

　　相比之下，石家庄国鑫公司库存情况还不用老板操心，据销售人员王先生介绍，目前该公司库存在1000吨左右，部分品种和规格短缺，日出货量在200~300吨，只是出货量较上月减少许多。目前，该公司所售邯钢产线材Φ6.5~10mm价格为5580元，较上周下跌50元，无货；Ⅱ级小规格螺纹钢价格为5520元，大规格价格为5420元，价格与上周持平。

　　王先生也向记者透露，现在建筑行业需求量较上半年明显减少，短期的影响因素有 “地震”和 “奥运”两方面。

　　“5.12”地震后，为了正在建设的家园，以及为未来建筑的安全考虑，严重影响建筑抗震性能的经过非法拉伸的盘螺被逐出市场， “购优质钢材，建永不倒塌的建筑”，成为许多建材贸易商和房地产商的口号。

　　“奥运”临近，北方地区对建筑施工加强了管理，为了控制浮尘污染，北京地区五环以内的混凝土施工也全部停工，市内的工地进入停工状态，而郊区工程还在继续施工，但采购量比较小，北京市场对建筑钢材市场的需求基本接近冰点。近期北京建筑钢材市场有价无市，从7月20日开始北京地区车辆施行单双号的限行，由于没有运输车辆，市场上基本没有成交，部分商家偶尔能日出100吨，但这种情况罕见。

　　在没有交易，手中也没有多少资源的情况下，部分私企商家已经开始放假离市。有经销商悲观地表示，这些只是暂时的影响，而房地产业趋向低迷，才是长期的隐患。

　　有业内钢材分析师甚至表示， “如果国家继续加紧对房地产的调控政策，对建材流通行业将会造成极大影响，后市走势不容乐观。”

　　担忧为时过早？

　　建筑行业作为重要的钢材用料之一，其发展速度的放缓，是否会降低对建筑钢材的需求？下半年建筑钢材市场是否会受楼市牵连？

　　著名钢材分析师马忠普与媒体普遍的悲观论不太相同。

　　马忠普对本报记者说： “房地产景气度回落是投资退热的标志，房地产市场目前确实存在一些问题，下半年下跌还将持续。”但他同时指出，建材行业不必成 “惊弓之鸟”，钢铁依旧有望保持增长水平。

　　从产量方面来看，从6月份国内的螺纹钢、线材产量的变化可以看出，6月份全国的钢筋产量为814.88万吨，比去年同期下降0.88%，日均产量27.16万吨/日，比上月减少0.3万吨/日；线材产量为775.17万吨，同比增加7.25%，日均产量25.84万吨/日，比上月增加2.02万吨/日。2008年1~6月份，钢筋总产量为4729.1万吨，较之2007年的4732.59万吨，减少了3万余吨。由此可见，建材产量不增则减，这说明建材市场的资源压力并不是很大，而且后期还有更大的需求空间。

　　虽然目前房地产业确实存在一定问题，如 “重高档商品房，轻普通商品房”， “老百姓对降价的呼声越来越强烈，显然存在政策面的失衡，所以下一步国家将下大力气发展普通商品房，但不会从政策上打压房地产建设，而是由市场来协调。”马忠普表示，农村固定资产投资近年来高速增长，公共基础设施建设也一直维持高位运行，加上因“奥运”许多钢厂关门停产，产量缩减，两方面加起来对下半年的行情回涨是个利好因素，所以现在为建筑用钢材市场的担心为时过早。

　　然而，从目前房价和交易量依然波动来看，下跌的趋势在2008年下半年还将会继续。对广大钢铁贸易商而言，一方面应该积极做好心理准备，承受由于房地产短期内低迷运行带来的建筑钢材需求的萎缩，操作上应当更加谨慎。另一方面，也不应该信心尽失，长远来看，建筑钢材市场的前景还是比较乐观的。