国土部报告:今年地价继续上涨

　　本报综合消息国土资源部最新的一份报告预计，2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势，中国房地市场仍有上升空间。中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容也认为，从整个市场形势来看，全国的平均地价水平肯定是要上升的，因为过去的地价水平偏低。

　　国土资源部最新的一份报告预计，2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势。不过，从第一季度的情况来看，各城市地价有升有降。

　　报告认为，2007年中国地价和房价的增长率是近年来涨幅最高的一年。市场中在2007年导致房地产价格上涨的原因在2008年仍将继续存在，投资和需求都将会有新的增长。

　　地价铁定上涨

　　“该报告只是说了一个全国平均水平，并没有提供具体数据，但根据地价所对应的现实来看，土地作为稀缺资源，它的价格必然是不断上升的，尤其是地段好的地块，这在国内外都是同样的规律。”

　　“原来大家都说地价占整个成本的1／3，但是现在这个比例没有这么清晰，因为可能在利润提高的同时，金融成本、建材成本等也在上升。”中原地产华北区域副总经理殷则环说。

　　观望不要太长

　　对于目前市场上存在的观望情绪以及紧缩现状，殷则环表示，今年第一季度各地确实存在流拍、销售额同比下降的现象，但不管是从国内经济形势，还是从市场需求来看，地价都是会上升的。

　　但是他建议市场不要观望太长时间。对于开发商来说，短时间观望造成的资金链紧张还可以承受，但如果市场观望时间过长，会造成销售回款困难，企业的预期和实际有偏差，资金链很可能会断掉。对于消费者来说，观望之后集中爆发很可能造成供给突然放量，届时房价更是水涨船高。

　　国土资源部也提到，土地市场和房价仍存在上涨空间，日前下发了《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》，规定从2008年开始，纳入国家级动态监测范围的城市数量，以现有的50个城市为基础，拓展到105个城市。