万科上半年避战高端主打小户型

　　【新民网·独家报道】房源销售萎靡不振，2008年房产商如何破局呢？今日下午，上海万科总经理袁伯银给了新民网一个答案，“在2008年，上海万科即将推出14个项目，上半年将以90平方米以下的中小户型为主，满足市场的需求。”

　　袁伯银表示，08年上半年，万科在上海的14个项目，将会主推90平方米以下的中小户型，其中包括90+，mini情花。下半年则集中在中大户型，当中包括165平方米，210平方米的四房产品。同时他还透露，早在“90/70”政策公布之前，上海万科针对小户型住宅的研发工作就已经开展数年。2008年，上海万科的90平方米以下的小户型已经具有一定的优势，其中90+3房的户型预计将为购房者带来更多的选择。

　　业内人士指出，万科此举也是在当前市场的又一试水，通过大力推出小户型，增大市场客户份额，促进市场回暖。因为从开发商的角度来说，小户型楼盘的走俏一方面是开发商对政府政策定位的反应，另一方面也是迎合目前大部分有刚性购房需求的消费者的实际情况。而从消费者的角度来说，一方面，70-90平方米的小户型房源在功能上已经能够满足三口之家或者老年夫妇的住房需要；另一方面，这种小户型的房源在总价上比较合适，不会给购房者带来过重的经济压力。(新民网 张骏斓)