浦东川沙镇或成迪士尼公园首选

　　来源：中国经营报 作者：叶文添、李立

　　3月9日，一个普通的周末晚上。上海某房地产公司老总张华接到一条神秘的短消息，这条消息只有寥寥数字，但内容却十分惊人，大概的意思是，有关于迪士尼落户浦东川沙镇的事情已经定了下来，将在奥运会前夕对外公布。

　　这条消息来自于张华的一个非常要好的政府决策层的朋友，在过去的五年中，张华几乎每隔一段时间就会向这位人士咨询这个事情。每次都无法获得回音，朋友每次都只给他一个字——等。

　　在看到这个消息之后的一个小时中，张华打开了他在川沙镇几处新楼盘的规划图，他用红笔在新楼盘旁边重重写下几个字——迪士尼终于来了。

　　迪士尼效应初现

　　不仅仅是张华，在如今的上海商业圈子里，很多人都收到了来自各自渠道的一些消息或者电话，内容或形式都不同，但无非都在传达着同样的一种信息，迪士尼真的来了。

　　同样，官方也似乎在暗示这些信息，在今年的两会期间，上海市市长韩正在回答中外记者的相关提问时，踌躇满志地表示，上海有能力和条件建好一座迪士尼，各项前期准备工作都在进行当中，最后将由国务院决定，这也是上海市市长首次给予迪士尼乐园传闻的回应。

　　而记者在随后的采访中发现，通过各种渠道去探询，最终的消息和张华的不谋而合，一位发改委专家也向记者透露，目前国务院已经原则上通过了上海迪士尼的建造计划，地点就在川沙镇黄楼，如今公布只是个时间的问题，而初步定的公布时间就是奥运会前后。

　　随着迪士尼落户的消息越来越确定，这种影响开始向股市、房地产、零售业等各个方面波及，一股迪士尼效应已然出现。

　　记者随后沿着界龙大道找到了位于川周路7111号界龙集团的总部，该公司证券及法律事务部专员樊正官接待了记者，对迪士尼是否选址该集团一事，其口风非常紧，称这是政府的事情，他们并不知道具体情况，关于选址问题他们的董事长是唯一发言人，但是董事长现在外出，无法接受采访。

　　尽管该集团称不知情，但樊正官对面办公桌的工作人员，却盯着电脑上该公司的股票在看。因为选址的传闻，该公司的股票也一线飙红，在大盘连续下跌的情况下，逆市上扬，这样的好行情让他面带微笑。而私下里该公司的基层员工，无论是保安还是清洁人员都在就迪士尼传闻窃窃私语。

　　而记者在随后的走访中发现，位于川沙镇妙境路上的楼盘贝越水岸名邸，2006年开盘卖期房时，普通小高层在6000元/平方米左右，如今都涨到1.2万元/平方米。现在也只剩一套靠近变电站的36号别墅，售楼处的价格是1.8万元/平方米。而该小区面积100多平方米的商铺已经涨至2.1万元/平方米。