迪士尼再次风袭上海

　　万晓晓

　　“上海已向国家发改革委递交迪士尼主题乐园的申请，目前首选地在上海浦东，但最终要待发改委的批准。”这是3月6日上海市市长韩正在“两会”上答记者问时的表态。

　　然而当本报记者在向华特迪士尼求证时，亚太区企业传讯副总裁AlannahHall-Smith表示，“没有任何可更新的消息。”上海浦东川沙功能区规建处孙处长也谨慎回应，称不知道这个事情。

　　上海将重新启动迪士尼项目的话题再起，随之而来，引发概念内的股市、楼市再度迎风而动。至此，一晃数年，上海迪士尼主题乐园项目几经周折后，仍待明朗化。

　　被悬空的项目

　　消息人士透露，迪士尼主题乐园项目主体可能落户在浦东川沙新市镇的西南面，占地约500公顷左右，规模将是香港的3.7倍，南汇六灶是与之相配套的地区。之前有媒体称，该项目将会投资400亿，迪士尼会与上海一国企合资成立一家公司共同经营，2012年开幕。但华特迪士尼公司当时并未就此消息作出评论。

　　记者在一份《川沙新市镇控制性详细规划》中确实看到，布宜诺主题公园(迪士尼乐园)的规划，赫然被标示在川沙新市镇的西南角。

　　据上海社科院研究员朱连庆介绍，《南汇区商贸流通“十一五”规划》中，南汇六灶地区的规划也与川沙主题乐园有关。

　　在南汇区对外经济委员会的官方网站上标示着：六灶旅游休闲区将以主题公园为龙头，利用六灶、宣桥地域已有的旅游资源，充分发挥旅游休闲功能，重点发展旅游、会展、餐饮、商业、娱乐为一体的休闲服务业。

　　追溯到2002年7月，便有市场消息称，华特迪士尼与上海市政府草签意向书，之后，上海浦东川沙与崇明岛两地也一度为项目的落户积极争取，但数年之内，迪士尼项目概念曾被关联的个股、楼盘引去大做文章，却仍未生根在上海的土地上。尽管上海政府一再表示有意愿且有能力承接这个项目，“地方上无法审批这样的项目，要等全部调研结束后由国家来决定。”韩正说。

　　“这个项目落户是迟早的事情。”业内人士表示，而直接受益的上市公司有陆家嘴集团和界龙实业，据称，陆家嘴集团是此谈判和项目合作的直接参与者，而界龙实业因有土地位于川沙，也有可能参与合作。

　　而今年年初，香港迪士尼行政总裁安明智却向媒体表示“将集中精力在香港的乐园”，否认了在上海另建一园的说法。之后的3月，则又有政府人士回应，上海已将该项目上报至中央待批。

　　上海社科院商业地产研究中心主任朱连庆分析，进入中国内地与迪士尼公司的战略布局相符，因为香港受制于狭窄的区位环境，香港迪士尼主题乐园只能算微型的，而上海有长三角的区位优势，规模和盈利能力都将大大超过香港，从各方面来看，也具备承接这个 “王牌项目”的条件。“这个项目将促进上海旅游产业和文化休闲产业形成集聚效应，带动周边经济的发展，为世博会之后的上海找到新的经济增长点。”朱连庆说。

　　对于上海迪士尼项目屡被推迟的缘由，安邦集团分析师安江虹介绍，从政府统筹的角度来讲，优先支持香港迪士尼的兴建，以配合香港经济的复苏，再以香港的管理水平作为试点稳步推进，不失为稳健之举。

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　　来源：经济观察报网