凯德将涉足中新生态城

　　生态城总体规划纲要将在4月确定

　　本报记者 慈 冰 北京报道

　　“凯德置地完全有可能与新加坡吉宝置业一起，参与中新生态城的开发建设。”3月12日晚，凯德置地北京运营总经理毛大庆对《华夏时报》记者透露。

　　这是凯德置地是否涉足中新生态城的首次正面回应。

　　而据了解，凯德置地新加坡母公司嘉德置地，已经与澳大利亚置地设立合资公司，共同开发中国的工业地产。此举为凯德置地涉足中新生态城奠定了坚实的基础。

　　参与建设可能性极大

　　“新加坡政府在海外合作大型项目时，往往是选择一个企业来领头。这次是由吉宝置业带头，但最终不会是吉宝置业一家来完成。”毛大庆说，凯德置地接下来参与中新生态城开发建设的可能性极大。

　　据已经在天津安营扎寨的新加坡吉宝置业相关企业负责人此前介绍，吉宝置业等新加坡企业将参与中新生态城项目的初期计划，今后将参与其建设，同时会选择合作伙伴。

　　据相关人士透露，在中新生态城前期规划和调研的过程中，凯德置地在其中发挥了重要的桥梁作用。

　　早在去年11月18日，中新两国总理共同签署了关于在天津建设中新生态城的框架协议，中方由泰达集团牵头，新方由吉宝置业牵头。

　　最新消息显示，中新各方对中新生态城的总体规划纲要已基本达成一致意见。纲要将于本月底完成，在4月初的中新生态城联合工作委员会第二次会议上最后确定。

　　与此同时，天津官方也首度证实，中新双方对中新生态城的占股比例，基本是50对50。中新将各组财团，共同注册一家合资公司来对中新生态城进行投资与发展。

　　事实上，凯德置地是吉宝置业最好的合作选择。“凯德置地和吉宝置业都是新加坡有实力的大型房地产企业，都有着新加坡国企的背景。”接近这两家企业的知情人士认为。

　　凯德置地早在1994年便深耕中国，熟悉中国事务的运作，而吉宝置业在中国的地产业务鲜见，对于庞大的中新生态城项目，凯德置地的介入可以帮助吉宝置业的各项工作顺利进行。

　　而据了解，凯德置地去年便在天津成立了分公司，公司的注册地为天津滨海新区。目前该分公司并未在天津开展实际业务。

　　试水工业地产

　　就在上月，新加坡上市的嘉德置地发布公告，将同澳大利亚置地(Australand Holdings)设立合资公司，进军亚洲的物流与工业领域。公告表示，物流与工业地产业务初期的重点将会放在中国。有分析人士认为，此举与中新生态城项目也有着莫大的联系。

　　按照计划，嘉德置地将通过其子公司嘉德工业物流产业(简称CIL)和澳大利亚置地的独资子公司澳大利亚置地工业与物流产业(简称AIL)，共同成立一家合资公司。嘉德置地将拥有这家合资公司51%的股权，其余的由澳大利亚置地拥有。

　　嘉德置地在接受媒体询问时只愿透露起始投资成本大约是几亿元，随着所获得的项目增加，投资额也会相应增加。这家合资公司将负责建造和管理亚洲的工业项目。

　　而作为主要以工业园区为主的中新生态城，嘉德置地进军工业地产的举动，无疑为凯德置地参与中新生态城建设提供了优势。