房地产将成为家乐福第二大业务

　　本报记者 曾蓓

　　近日，法国零售商家乐福公布，得益于亚洲和拉丁美洲市场的快速增长，2007年营业利润增长3.4%，达到32.9亿欧元。

　　家乐福方面再次表示，公司将开始致力于发展房地产业务。该公司将把房地产业作为公司新的关注目标和业务项目，并且公司并未放弃分离房地产业务的计划，同时计划当市场条件成熟时将该业务部门公开上市。

　　其实，早在去年8月30日，家乐福集团董事会主席JoséLuis Duran和家乐福首席财政官Eric Reiss在法国公布了上半年公司业绩后，家乐福官方就曾宣布，其计划将其欧洲房地产业务转换成一家独立的上市公司。

　　在西班牙、法国和意大利，家乐福已计划组建一个地产公司，以方便管理其所有大卖场。比起传统的做法，分拆房地产业务可以给股东们带来更高的收益。家乐福地产现在持有集团约六成的物业，目前的市值超过200亿欧元。

　　据了解，家乐福拟此举是因为柯罗尼资本(Colony Capital)和法国阿诺尔特集团(Groupe Arnault)在3月份购入家乐福近10%股份后不断施压要家乐福出售资产。

　　家乐福表示准备将其在法国、西班牙和意大利的房地产资产上市，其中包括百货商店、超市，购物中心和出售370万平方米空间的项目。这些资产占家乐福总资产的60%。但家乐福将仍控制其大部分资产，并计划通过首次公开募股(initial public offering)把欧洲资产出售给“战略房地产机构合作伙伴”和其他投资者，为其房地产业务融资30亿欧元。

　　家乐福首席执行官杜浩诚(Jose Luis Duran)此前也曾表示，公司计划在2008年第四季度以私人股份的形式向房地产业务投资10亿至15亿欧元，公司正在就此与机构投资者进行讨论。同时预计将把15亿欧元的现金流用于并购活动。

　　分析人士认为，这正是家乐福的新股东柯罗尼资本(Colony Capital)的老板、法国首富路易·威登董事长伯纳德·阿尔诺(Bernard Arnault)投资家乐福之初就有的想法。此举正如柯罗尼收购法国雅高酒店后，先把房地产资产卖出，再通过期权等金融衍生工具将它们回租那样。据悉，分拆欧洲地产业务上市套现所得将会用于回购股份。家乐福集团计划于2008-2010年回购45亿欧元股份。