上海中介开店扩张几近停滞

　　早报记者 刘秀浩

    早报记者昨日获悉，最近一段时间以来，大量中介商新开门店计划受阻。据了解，目前工商部门对上海中介行业已经出台了新的监管措施，沪上中介开新店将面临更加严格的审查。

　　“一个月一家新店未开”

　　上海市一家大型中介商告诉记者，早在一个月以前就已经开始从严了，“我们新开店的申请材料送上去都没有结果，工商部门不发营业执照”。这位人士表示，正因为这个原因，公司最近一个月来一家新店都没有开出来。

　　按照房产中介开店正常流程，新开一家门店需要递交规定的开店申请材料，等待工商局受理通知单后，根据上面日期到工商部门办理营业执照。但从年初开始，部分门店开店申请材料被退回。一些中介表示，从最近的情况来看，新开门店基本等于被“停止”了。

　　据了解，最近上海大型中介连锁企业几乎都碰到了类似的情形，原本计划大肆扩张的几家中介由于开店计划受阻不得不放慢了脚步。

　　审批增加实地考察流程

　　这实际是上海工商部门严格监管中介行业的措施之一。

　　去年底，接连出现“中天事件”和“创辉事件”等中介门店关门携款潜逃的情况之后，上海工商部门开始酝酿对上海房地产中介行业进行更加严格的监管。

　　春节前后到2月底，中介新开门店申请被暂时停止，进入3月份，名声比较好的外资投资的中介商开店之门被首先打开，但整个开店受理流程被进一步规范化。

　　据悉，除了此前沿用的流程之外，新加入两个流程：包括公司情况以及申请材料查明手续将上交由市工商局进行审查，而不再是过去仅仅由公司注册地的工商部门完成(另外需要5个工作日)；除此之外，注册地工商部门在收到申请材料后，必须先派监察工作人员就租赁合同地址实地考察后方进行营业执照办理(一般在15个工作日以上)。也就是说，在增加这两个步骤的情况下，一家中介门店新开张将至少比过去多花20个工作日(约一个月)的时间。

　　营业执照未停发放

　　上海工商局有关人士昨天接受早报记者采访时表示，工商部门并没有“停止”发放新店营业执照，“只是对要求开新店的中介公司的审查更加严格了。”

　　2月21日，根据上海市工商部门在部署2008年工作重点时公布的信息，上海工商部门将加大对与老百姓利益密切相关的中介行业的监管，有关部门共同探索建立长效监管措施。具体措施包括对中介机构的设立、变更和注销情况实行统计“报警”制度。对设立分支机构超过5家以上的，启动实质审查程序，到企业分支机构经营场所进行实地勘查等。对经营场所在经济园区内的中介企业，市工商局在受理设立登记时，更将会严格把关。