房产中介冷落监管账户

　　二手房资金监管新政遭遇尴尬，仅一成中介使用监管账户

　　本报讯　(记者　聂玉虎)昨日，记者从我市多家房产中介和评估经纪协会了解到，虽然我市二手房交易资金监管新政执行快一个月了，但是在交易中真正执行资金监管的中介并不多。

　　评估经纪协会相关负责人透露，“截至目前，有9家中介使用监管账户，仅占总数一成左右。”

　　交易资金大多自行划转

　　为了避免深圳二手房中介“中天置业”老板卷客户房款逃跑事件在我市上演，按照市国土房管局相关文件规定，从2月1日起我市的二手房交易过程中将实施资金监管：除了买卖双方申明自行划转的资金外，其余的交易资金都必须通过银行专用账户划转。

　　昨日上午，记者在市房交所看到，前来办理过户手续的市民给交易所提供的都是自行划转资金的申明，基本上没有人提供银行二手房产资金监管证明。

　　市交易所相关人士透露，“目前，大多数市民在买卖二手房产时，都选择自行划转交易资金。”

　　资金监管还需完善细节

　　房产中介为何冷落监管账户？一房产中介负责人透露，“一家中介只能在一个银行开设一个监管账户，政策出台后，多家银行都在争夺这项业务。如此一来，房产中介自然不敢贸然开户，因为你在这家银行开户必然会得罪另一家银行，今后办理按揭业务必然会受影响。”

　　这名负责人透露，“在交易中只要中介不碰现金，客户就可以选择自行划转交易资金。因此为了避免得罪银行，在客户交易时，就尽量动员他们自行划转资金。”

　　已经开始使用资金监管账户的中原地产副总何伟坚称，“资金监管操作起来还有不少细节无法落实。比如，以往的交易中由中介监管资金时，是连税费一并监管。而资金监管账户只监管房款，不监管税费，如果卖房人在取得房款后，拒绝承担税费怎么办……”

　　“此外，晚上6点以后谈成的业务，定金无法及时存入银行的监管账户。这也是部分中介目前选择观望的原因。”何伟坚说。