中大恒基面临调整有望回撤北京大本营

　　⊙本报记者 唐文祺

　　曾属于北京中介行业“第一集团军”的中大恒基，在经历了北京“关店潮”之后，多米诺效应开始显现在上海市场。日前有媒体报道，称中大恒基在上海的现有10多家网点门店，已有部分网点寻求转租、员工集中离职的现象出现。一时间，中大恒基是否会步“中天置业”、“创辉租售”后尘，成为关注话题。

　　上海中大恒基房地产营销策划有限公司常务副总经理许浩表示，中大恒基现今出现的状况，与中天置业、创辉租售不同。“中大恒基进入上海市场并不是盲目扩张，旗下门店也仅有分布了10多家而已，本身的发展策略就是趋稳。目前部分门店出现的情况，是由于整体楼市有所调整，从而受到影响所致。”

　　据了解，与中天置业、创辉租售等中介企业有所不同，中大恒基在发展过程中采取了“一、二手房经营并行”的措施。许浩认为，上海地区的二手房业务受市场影响的确有所萎缩，但一手房代理业务的经营业绩足以弥补这部分利润缺失。“拖欠员工工资的情况不会发生。”他强调说。他同时表示，上海地区的未来发展策略，仍需等待北京总部的指示。

　　北京二手房市场不仅是中大恒基的“发家”之地，同时也是布局最为广泛地区。在其鼎盛时期，北京门店网点曾高达500多家。但自去年中大恒基前董事长刘益良涉黑被捕之后，中大恒基的发展局势便急转直下。今年年初曾被北京当地媒体披露，早从去年12月开始，中大恒基已在北京开始陆续关闭门店，并计划在2008年上半年关闭50家门店。受到前期中天置业、创辉租售等一系列中介事件影响，关于中大恒基资金链危机的说法开始在坊间流传。

　　但据知情人士透露，中大恒基的资金状况没有问题，同时他承认，中大恒基关闭门店主要是由于管理层调整的局势“所迫”。由于根本性问题没有解决，因此在公司接下来的发展计划上，各方投资者意见无法统一，只能采取缩减阵线的方式以减少损失。“加上整体市场环境的变化，中大恒基将会面临很大的调整，可能会退出广州、上海等外地市场。”该人士称。