机构称北京住宅交易萎缩将促开发商转变策略

　　仲量联行：北京住宅交易萎缩将促开发商转变策略

　　中新社北京二月十九日电 (记者 阮煜琳) 最近三年北京房价处于持续上涨态势，尤其是去年四月份以来，北京房价已经连续九个月超过两位数飞涨。全球知名房地产投资管理及服务机构仲量联行今天表示，去年底以来，北京住宅市场交易量减少，许多购房者持观望态度，这必将促使开发商转变策略，减缓北京房价上涨速度。

　　据北京市统计局统计，二00七年，北京商品住宅销售价格同比上涨百分之十二点八。而据相关机构统计，去年下半年北京十大热点楼盘总体价格平均增幅高达百分之六十八。

　　二00七年年底，北京住宅市场交易量萎缩，深圳和广州等南方城市房价下滑，北京的购房者更多持谨慎态度。仲量联行表示，由于部分人预测奥运会后北京房价会有所下调，预计直到二00八年八月，北京住宅交易量会持续放缓。这可能将迫使许多住宅项目调整销售策略，而且会影响到那些缺乏竞争力的项目。

　　仲量联行表示，上海近几年来推出了一些天价的豪华住宅项目，到二00七年，这一趋势已蔓延到北京。去年北京银泰中心的柏悦府每平方米售价近五万元人民币，给北京房地产业造成不小震动。由于该项目销量不错，随后北京每平方米报价达三万五千元人民币的住宅项目数量大幅增加。但由于有些项目的市场形势不容乐观，预计随着北京住宅交易量的回落，这些项目将降低报价。