“大胡同”转让100％股权

　　面向全球引进战略投资者

　　标的价格约为1.45亿 含小百一期商城和20余类商品商标使用权

　　本报讯 (记者廖晨霞)素有商业“聚宝盆”美誉和“黄金旺地”之称的“大胡同”将面向海内外公开招商，从本月18日起，红桥区开始在海内外面向全球转让大胡同集团公司100%股权，股权转让标的价格为1.45亿元。记者看到，相关项目信息已经开始在天津产权交易网首页登出。据悉，此举是为了引进新的战略投资者，通过新的资金和管理理念注入，提高大胡同集团有限公司的管理经营水平，改进市场的软硬件环境，实现业态和品牌的全面提升，进一步激活集团的发展潜力，实现大胡同商贸区更好更快发展。

　　“南有义乌，北有大胡同”。作为近代天津商业的发祥地，大胡同商品批发市场享誉全国，经过20余年的精心培育，具备了旺盛的人气和商气，有“商业航母”之称。由红桥区商业国有资产投资经营有限公司出资、成立于1999年的大胡同集团，是以经营管理大胡同商品批发市场为主，兼有物资交流、信息流通、商务广告、建筑装饰等多种经营业务的大型国有控股集团公司，下辖五个子公司，经营范围包括百货、服装、五金、家用电器等商品的批发和零售，拥有在服装、鞋、袜、游泳衣、雨衣等20多类商品上的“大胡同”注册商标使用权，是大胡同市场的“龙头”企业。集团以小百货批发市场一期大楼为主要资产，目前出租摊位供不应求，出租率100%；随着经济发展，摊位出租价位、可出租面积均有较大的提升空间，具有很高的升值潜力。近年来，身为大胡同市场龙头企业的大胡同集团积极推行经营体制改革，以“立足天津、辐射三北、面向全国”为目标，经营业绩连年上升。

　　商业老街典型代表

　　“大胡同”有着得天独厚的巨大投资优势。大胡同地区具有深厚的文化底蕴：它是中国商业老街中最有历史资格的典型代表，这里曾聚集了著名的“八大祥”、达仁堂、乐仁堂、估衣街等商界名号；“天津三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕也都发端于这里。同时，在大胡同投资经营具有优越的商业区位：紧邻三岔河口，是华北地区各类物资的集疏要地，也是重要的商业枢纽和最便利的商品交易中心，日均客流量20万人次，日交易额2000万元，有浓厚的商业氛围和深厚的商业基础，是天津市非常成熟的商业区。

　　纳入红桥战略布局

　　从未来发展来看大胡同同样具有广阔的发展空间。大胡同商贸区是红桥区战略布局中六大功能区之一。根据整体规划，“十一五”期间红桥区将依托大胡同地区50万平方米商贸集群，规划建设中高档商品专业批发性商贸楼宇等一批商务商贸设施，打造天津市独具批发和零售功能、配套完善、交通顺畅的集商贸、物流、商务于一体，以小商品集散和现代物流业为主要特色的物流型商贸集散功能区，使其成为本市乃至环渤海地区最具活力的商贸物流中心。

　　突破传统经营模式

　　根据经济发展战略，红桥区将延伸拓展大胡同商圈现有经营业态，培育建设一批有特色、有成长性的专业市场和一些餐饮娱乐项目，引进综合性商贸大厦，使整个大胡同商圈成为批发零售和商业物流中心。目前，红桥区政府通过外部环境治理、经营策略调整、市场深度开发等举措，突破目前传统的经营业态与市场模式，与企业集团、金融机构联手合作，斥资对大胡同进行了大规模的重组、改造和扩充，加大公建载体和基础设施配套建设，为大胡同商圈稳步、持续、快速发展创造了良好条件。

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　　大胡同怎么买

　　据悉，经初步估算，大胡同集团股权转让参考价格约为1.45亿元(包括土地出让金)。公司主要资产为大胡同小百一期商城，建筑面积约1.7万平方米，还包括少量对外投资股权(控股)。大胡同集团公司拥有的房地产及其他资产均产权清晰，无抵押、无担保。为了鼓励投资者参与大胡同股权的收购，转让方承诺：买受人可无偿使用大胡同有限公司品牌等无形资产(“大胡同”注册商标核定使用20余类商品，该商标由大胡同集团有限公司享有商标使用权)。

　　从18日起到3月28日，欲入主大胡同的企业或个人，可到天津市产权交易中心办理摘牌手续。按照大胡同集团有限公司100%股权转让挂牌价格及挂牌条件确认书所注明的条件，受让方需在办理摘牌手续时交纳保证金人民币500万元。为了保证企业的持续发展，要求受让方应有一定的资金支付能力及良好的商业信誉。除此之外，受让方需承诺保证标的企业与职工签订的劳动合同继续履行。一旦转让关系达成，受让方缴付成交价款的首付金额不低于总价款的35%。余款须在6个月内支付完毕。