万科北京部分项目变相降价 潘石屹指其清理门户

　　万科北京部分项目变相降价

　　潘石屹指其在市场上清理门户

　　本报讯 (记者肖宾)昨天，记者从万科北京公司了解到，万科集团在北京的个别项目出现降价。但万科方面有关人士坚持称，此次价格调整只是优惠行为，并非降价举措。针对万科此举，SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹则认为，万科这样做是在清理门户。

　　在北京区域，万科紫台、万科四季花城、万科中粮假日风景3个项目近期推出了优惠措施。万科紫台部分在售房屋精装修均价从16500元/平方米降到了16000元/平方米，项目在售房源为170平方米左右的三居平层，数量不多。而春节前推出20套特价房的万科四季花城，均价从8300元/平方米降到了8000元/平方米，其中有两栋楼一次性付款可享9.5折，按揭付款可享9.8折。

　　北京万科方面有关人士表示，万科在北京区域目前还没有降价计划，此次不过是优惠活动，涉及范围很小。公司在北京区域并不想过多谈论降价问题，今年春节期间，万科北京的销售情况基本与去年同时期持平。

　　近日，万科集团在上海、广州、深圳、成都等地均进行了优惠销售，在上海的优惠幅度达到5%。这也是该公司在上海促销力度最大的一次。万科最近接连抛出许多对市场造成重大影响的言论和行动，例如“拐点论”，“三四年后再买房”和“40岁之前不买房”。针对万科近日的举措，潘石屹认为，万科是在清理门户。

　　潘石屹2月15日回答网友提问时表示，如何看待万科这一系列的做法，要看大背景：第一，国际经济步入萧条，到底会不会对中国，对中国的房地产造成影响，显然万科的判断是肯定会影响，所以他们做出了一系列调整；第二，过去两年，土地价格暴涨，土地市场中出现了泡沫，所以王石批评万科各分公司的经理们不能再拿地了。再从万科的心态上来看，2007年他们的销售额突破了500亿元，他们认为已经有了足够强大的力量，在市场上有足够的影响力，可以清理门户了。

　　潘石屹表示，记得许多年前彩电行业的老大长虹集团也认为自己的力量非常强大了，到了可以清理门户的地步了，他们的做法是囤积显像管，另一方面研制新产品背投电视，想一统天下。而今天万科的做法是谈“拐点”，劝告人们三四年内不要购买房子，40岁之前不要购买房子，以及全面降价等。两个公司的做法不同，但目的是一样的，都是为了利用自己的影响力在市场上清理门户。