上海陆家嘴核心区延伸地出让流标

　　⊙本报记者 唐文祺

　　被定位为上海陆家嘴核心区延伸地的塘东中块地块，在等待三个多月后，因最终响应企业不足三家，终以“流标”收场。2008年土地市场观望情绪由此可见。相关资料显示，该幅地块设定的投标标准门槛非常高，不仅对企业规模要求高，而且还要求投标者同时承诺将该项目建设成为企业总部。据了解，当时前去购买招标文书的海内外大型企业不在少数。但最终，该幅土地仍然未能避开近期频吹的土地市场冷风。“可能仍然是招标标准的限定因素起作用。”据一位曾经购买过标书的开发企业称，“应允作为本身或第三方企业总部，有一定难度。”

　　中国指数研究院华东分院院长陈晟表示，对于土地可循环、集约化发展的要求越来越高，尤其是对于商办用地的利用要求更高。“由于商业、办公等地块的后期招商专业水平要求很高，因此对于应标企业会有一定要求。”但他同时指出，此次流标并不能代表土地市场“拐点”的产生。

　　据标书资料显示，塘东中块地块处于上海陆家嘴功能区域内，东至锦康路、南至东锦江大酒店、西至杨高南路、北至花木路，此次招标仅转让合计用地面积约2.43公顷的三个单元土地使用权，定位作为陆家嘴核心区的延伸地和企业总部的聚集地。