广东去年楼价猛涨两成

　　新快报讯 (记者　黄颖)2007年广东省全省一手住宅均价达到5653元/平方米，比2006年上升22.78%。而广东房地产用地地价升幅更高于楼价升幅，达到了32.64%。昨日，广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所和广东省统计局固定资产投资统计处联合发布的《2007年广东房地产市场分析报告》透露了以上结果。

　　该报告显示，去年广东一手住宅均价5653元/平方米，比2006年上升22.78%。商品房(包括住宅、写字楼、商铺等)整体均价为5891元/平方米，比2006年上升20.8%。而广东全年商品房销售面积达到6219.75万平方米，比2006年增长21.8%，成交金额3663.97亿元，增长47.11%。

　　值得关注的是，去年广东房地产用地地价上升幅度甚至超过了楼价的升幅。《报告》显示，去年广东开发商购买土地的面积达3038.49万平方米，比2006年增长22.42%。而去年开发商购买土地地价平均单价1345元/平方米，比2006年上升32.64%。业内人士表示，去年各大上市开发商花费大量资金储备土地，大大拉升了房地产用地的地价。地价的上升，预示着未来广东楼价还有上升的空间。

　　该报告显示，去年末商品房空置总量1579.21万平方米，较2006年末减少了218万平方米，但第四季度却增加56万平方米。

　　数据显示，去年广州住宅成交量为1280.87万平方米，其中90平方米以上的住房比例730.11万平方米，占总量的57%；90平方米以下的住房成交量271.42万平方米，占总量的21.19%；经济适用房成交量123.01万平方米，占总量的9.6%；别墅、高档公寓则成交156.33万平方米，占总量的12.21%。而全省90平方米以下住房占总量的比例是14.8%，广州高于全省水平。