广东上季住宅空置增38万平方米

　　《2007年广东房地产市场分析报告》出炉，粤房地产开发投资增幅为近年最高

　　时报讯(记者 田桂丹 通讯员 黄福新) 广东省住宅开发投资增幅在上年同期增长30.97%的基础上，去年又有38.58%的增长。广东省房协昨日公布的《2007年广东房地产市场分析报告》显示，广东省房地产开发投资增幅为近年最高。

　　数据显示，广东省商品房与一手住宅销售面积增长均超两成，销售额增长均接近五成。其中，商品房均价5891元/平方米，一手住宅均价5653元/平方米，涨幅分别达20.8%和22.8%。但全省住宅施工面积增长两成，新开工面积增长三成多，对缓解未来市场供应有积极作用。

　　《报告》显示，去年广州市住宅交易面积1280.87万平方米，90平方米以上和以下的住宅交易面积分别达730.11万平方米和271.42万平方米，所占总量比例分别达57.0%和21.19%。对此，广东省房协表示，数据表明全省住宅交易面积结构有所改善，但与国家有关政策的要求还有较大差距。

　　值得关注的是，虽然去年全年广东省住宅空置同比减少了179万平方米，下降19.22%，但第四季度却增加了38万平方米。其余各类型物业的空置指标除了办公楼待销增加122%、其他待销增加130%外，都呈现大小不等的下降态势。