安徽省水泥工业发展风险分析(3)

　　07年下半年国家加大对房地产行业的调整。九月份出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，通知规定对第二套以上住房的贷款首付比例提高到四成，同时贷款利率上浮10%。十二月份央行与银监会又再度出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对“第二套房”进行了严格界定，限制房贷的申请额度和次数。

　　另外，2007年中将要开征物业税的传闻不绝于耳，国税总局在10个省市开始试点“空转”，而且明年可能会在部分城市试点“实转”。

　　这些政策出台后，房地产板块出现了大幅下跌，投资者似乎对房地产市场的未来走势失去了信心，我们认为这一政策对房地产的需求会有较大影响，房价会出现拐点。而房地产行业又是水泥行业的重要下游产业，这无疑会影响水泥的需求量，进而影响水泥行业的发展。

　　4、淘汰落后产能力度加大，企业面临关闭风险

　　国家发展和改革委员会7日公布的2007年应予淘汰落后水泥产能的1066户企业名单中，涉及安徽省的企业有61家，这些企业不能按期完成工艺升级改造，很多企业都面临关闭风险。

　　另外，发展改革委要求各地工商、质检部门坚决查处和取缔无证生产的水泥企业，电力部门一律停止向无证企业供电。有生产许可证但未完成淘汰任务的企业不得换发新的生产许可证。发展改革委还要求各地对本地区有关企业的淘汰落后产能实施情况进行监督检查，同时请新闻媒体和社会各界予以监督。

　　可见，对淘汰落后产能力度之大、决心之强，如果落后产能企业可以在到期日之前顺利完成改造、升级或者转产，那么企业还有一线生机，如果不能完成，可以说立窑企业这次是在劫难逃。

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