地产中介创辉突然宣布停业 公司欲七折套现商铺

　　作者: 张丹羊、周磊、王纳、刘洁、谢华兴

　　昨日，在深圳，号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的地产中介创辉租售传出要倒闭的消息。这是继中天置业、长河地产后深圳第三家传闻要倒闭的地产中介。

　　消息传出之前，创辉租售已不断在缩小经营规模。今年1月11日，创辉租售上海所有门店一夜之间全部关门。而在东莞，创辉租售在最近两个月内关闭了近130家店面。创辉租售东莞公司区域经理罗忠成称，他也是昨日凌晨1时多接到深圳总部关门的通知，原因是效益不好暂停营业。他同时强调说，这并“不是破产”。

　　昨天，创辉租售在广州的100多家门店已张贴《公示》，声称因股权调整需要暂时停止营业。创辉租售集团华南区总经理吴广业向媒体表示，由于公司最近正在进行股权变更，准备引进外资，外方投资商对发生“上海事件”后创辉在上海的剩余资产并不看好。出于担心广州这边会人心惶惶步上海后尘，创辉总部前晚做出紧急决定，要求广州100余家门店拉闸关门，保护资产。

　　去年以来，随着“中天置业卷款逃逸”事件和“长河地产关门倒闭”事件的发生，房地产业内一时风声鹤唳。

　　如今，珠三角地区除了深圳部分门店继续营业外，创辉租售的门面店已全部关门，究竟是股权调整所致还是倒闭的前兆？

　　文/张丹羊、周磊、王纳、刘洁、谢华兴 实习生宋晶晶

　　线索提供：廖先生、冯先生、

　　王先生，奖金：各100元

　　深圳：传言倒闭几十名员工聚集总部讨薪

　　前天晚上，有创辉租售的员工向记者报料，很多员工都收到了短信，称创辉租售集团已经宣布倒闭了。短信是这样写的：“感谢所有与我在创辉租售共事过的朋友！谢谢你们之前对我工作的支持！今天公司宣布倒闭了，工作中有得罪的地方请见谅，你们是我最忠实的朋友，多联系！”同一时间，百度贴吧上有人发帖称创辉的林总已经失踪。

　　昨天早上10时，记者来到创辉租售位于深圳国际商会中心9楼的总部。当时现场已经围了几十人，三五成群地议论纷纷，还陆陆续续不断有人找上来。到了快中午的时候，已经聚集了五六十人。他们中间有离职的员工、客户和一些关了门的门店的房东。

　　记者从中了解到，他们大多是被拖欠了离职前一两个月的提成，从几千元到几万元不等。一位姓樊的离职员工说：“我们担心真的倒闭了，一分钱也拿不到，所以上门来要。”后来，一位总裁助理在会议室接待了这批员工，并许诺会分批发放欠款。

　　昨日，记者在人群中还看到有劳动部门的工作人员上门对此事进行调查。后来，创辉租售的相关负责人也向记者证实确实有劳动部门的稽查大队工作人员前来进行了调查。

　　东莞：近百名员工向劳动部门投诉拖欠工资

　　昨日下午1时，记者来到位于东莞东城区的创辉租售东莞公司总部，不少创辉的员工以及买、卖房的业主都聚集在此，而公司大门上却挂着4把大铁锁，透过玻璃，可以看到里面办公桌和电脑都还在。

　　“公司还欠我1.5万元的提成款，我去年9月入职以来，提成款从来没拿到过。”在总店做业务员的黄先生，去年10月销售了一幢500多万的别墅。“仅别墅一单就应该给我1万多的提成，但是除了工资，我只拿到了400元的奖金。”

　　展先生去年6月入职创辉租售，他告诉记者：“最初1100元的基本工资从去年10月开始下调到900元，而销售提成就一分钱都没有拿到过。”

　　昨日中午，近百名创辉租售员工聚集在东城区劳动分局投诉创辉租售拖欠工资。一员工告诉记者，创辉东莞公司一共有800多名业务员，“公司都倒了，我们12月的工资都没有发。”

　　陈小姐昨日上午9时就来到了创辉东莞公司，她已经交了10万元的买房定金，而房产证却还没到手。像陈小姐一样守在创辉东莞公司的业主还有4位。他们介绍，已经有不少业主发现关门后赶到深圳创辉租售总部去了。

　　“我总共交了18万多元给中介，但是，房子还没过户创辉就关门了。”陈先生去年12月通过创辉租售买了一套房子，由于已经交过首付而房子却没有过户，陈先生有些担忧。

　　广州：百多家门店齐齐关门

　　“创辉租售集团因股权发生重大变化，需暂时停止营业，进行资产盘点整理，具体开业将通过媒体进行公布！广东创辉租售房地产顾问有限公司 2008年1月15日公示”。

　　被追债办公室一片狼藉

　　昨天上午，创辉租售在广州的100多家门店门前已全部都贴上这则《公示》。有业界人士称，上个月，创辉广州分公司的员工就没有领到工资，从2008年1月初开始，创辉的二三线门店就开始陆续关门，昨天一线的门店也开始关门了。

　　昨天下午3时，记者来到创辉广州总部，看见20多人正在围着分公司的工作人员讨要各自的利益，他们对创辉门店关闭的理解都是“已经垮了！”为了防止追债的人情绪激动出现打砸抢，创辉公司报了警。但公司的盆栽和传真机还是在混乱中被摔到了地上，花土被人流踩来踩去，搞得办公室一片狼藉。

　　“拉闸”为防“上海事件”

　　谈起昨日广州创辉租售100多家门店齐齐暂停营业，创辉租售集团华南区总经理吴广业表示，这是昨日公司作出的紧急决定。他解释说，由于去年11月的成交量大幅下降，像深圳甚至下降了近九成，加上个别高层管理人员出现职务侵占行为，且有一些离职员工伙同不法分子“趁火打劫”，抢占公司电脑等财物。创辉租售上海近200家门店关门。而几乎同一时间，深圳某些公司乘机落井下石。上周末，一些媒体重新播放了关于“上海事件”的节目，从而引发深圳一些人的恐慌，致使总部被围攻瘫痪近半个小时。

　　由于公司最近正在进行股权变更，准备引进外资，外方投资商对发生“上海事件”后创辉在上海的剩余资产并不看好。出于担心广州这边会人心惶惶步上海后尘，创辉总部前晚作出紧急决定，要求广州100余家门店拉闸关门，保护资产。他补充说，珠三角地区的创辉租售门店也暂停营业，只有深圳还保留部分门店继续营业。

　　相关链接

　　中天置业卷款逃逸：成立于2003年3月的深圳市中天置业评估有限公司在总裁蒋飞的带领下一直高速快跑，2004年完成了全盘布局；2005年启动全国战略，业务网络延伸至华东、华南、华西、华北各地；2006年年中，中天置业已发展成为拥有分行150余家、员工逾2000人的中型房产经纪公司。2007年11月中旬，消息传出总裁蒋飞携巨款一夜消失。据数据显示，截至11月13日，共有23名受害者报案，涉及款项2600余万元。11月14日，中天置业执行董事拿着财务汇总报告向深圳市房地产协会汇报的情况是，蒋飞失踪后，留下的是公司1.7亿元的财务亏空。

　　长河地产关门倒闭：长河地产是深圳十大地产中介之一，在2006年年底和2007年年初的地铺扩张中，属于扩张最快的地产中介之一。去年12月初，长河地产各家门店纷纷关门倒闭，大批员工沦落到集体讨薪的地步。

　　高层表态

　　创辉租售集团企划部经理

　　资金周转有问题

　　正与资金谈注资

　　将延后上市计划

　　创辉租售企划部经理张敏坦言，创辉不会倒闭，公司还有大批的不动产，有实力度过这个业界的严冬。”他承认目前资金周转是出现了问题，但已和劳动部门沟通过，分批发放拖欠的工资。

　　创辉租售集团整体情况还可以，像华南、华中、华西这几个区域都比较稳定，但在某些城市的发展上还是出现了问题。他说，如在上海，公司2007年上半年的扩张速度过快，因此产生了一系列问题。在整个行业都“瘦身”的情况下，创辉从去年10月份也开始了“瘦身”。据他介绍，创辉租售计划在全国范围内关闭门店800间左右，即从1800余家减至1000余家，此后还将进一步“瘦身”。

　　张敏称，创辉租售集团原本计划今年5月上市，现在上市计划将会延后。他还透露，创辉租售目前在银行没有一分钱的负债，目前正和国际风投资金洽谈注资计划。

　　创辉租售集团华南区总经理

　　欲七折套现商铺

　　估计盘活900万

　　将补发员工工资

　　创辉租售集团华南区总经理吴广业向记者出示了一张表格，上面标明了创辉公司目前所持有的固定资产情况。记者在这张《全国购铺资料明细》表上看到，创辉公司列出目前在深圳、佛山、东莞等地共有的13处商铺，标明其市场价值约4300余万元。吴广业称，目前创辉已经在和相关人士接触，希望尽快将几处商铺以7折的价钱出手套现，以解决目前的资金问题。他透露，近三四天内已有相关人士有购买意向，乐观估计三四天内就可以盘活900万元左右。

　　吴广业说，创辉租售2006年9月1日进驻广州，2007年夏天最高峰时，广州创辉租售门店一度达200多家。近期公司“瘦身”后，现今只有100余家，正式员工和合作经纪人共约1000人。吴广业说，广州地区拖欠工资约100万元；拖欠业主交纳的“诚意金约200多万元；整个创辉租售集团对外欠下的装修费是300余万元。暂停营业后，公司规定各门面要落实好已经在处理的订单，按订单采取一对一的模式，将每单业务跟踪到底，并尽快补发员工工资。