广州上月房租下跌1.45%

　　二手房涨幅趋缓，荔湾区租赁价每平方米大跌558元

　　时报讯 (记者 罗莎琳) 日前，中国指数研究院二手房研究中心发布数据，去年12月广州二手房价格指数为1511点，较11月指数上涨26点，环比涨幅为1.75%。二手房挂牌均价8975元/平方米，较11月上涨156元/平方米。

　　尽管本月广州二手房价格指数仍旧上涨，但涨势将继续放缓。

　　均价增速明显放缓

　　中国指数研究院分析师丁虹表示，在观望基调影响下，投资性需求下降，业主的心态也有所变化，“反价”不再，且急于出售的业主在价格上也有所松动，并不是一味“实收”，买家更是敢于大胆压价。

　　去年12月，广州二手楼市涨势较上月相比进一步放缓。二手房价格指数环比上升26点，挂牌均价为8975元/平方米，较11月上涨156元/平方米。据统计，12月二手房挂牌均价涨幅最大的为天河区，增长176元/平方米，挂牌均价11467元；另外，呈上涨之势的还有海珠区和白云区，分别小涨11元/平方米、51元/平方米。

　　租金除越秀区外全面跌

　　同时公布的还有12月广州普通住宅租赁价格指数，该月广州普通住宅租赁价格指数为1222点，下跌18点，环比跌幅1.45%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均租金分别为1535元/月、1835元/月和2707元/月。

　　丁虹表示，尽管12月的租赁指数比11月有小幅下跌，但对比去年同期，仍处于合理的下跌范围。

　　12月，各城区指数除越秀区外，全面下跌，其中荔湾区跌幅高达6.93%，下跌92点；番禺区跌幅达5.54%，下跌49点。而指数惟一呈涨势的越秀区，涨幅2.56%，上涨38点。此外，天河区、海珠区、白云区的指数跌幅分别为2.06%、2.51%、4.75%。