广州10年收回闲置地2446万m2

　　时报讯 (记者 田桂丹) 昨日，国务院办公厅下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

　　记者昨日了解到，广州市目前在打击闲置地方面早已按照上述规定进行操作。从1997年开始，10年来已依法收回闲置土地1286宗，2446万平方米。

　　最大单次收地139万平方米

　　据了解，广州市闲置土地处置工作始于1997年，10年来按照分类分期分批的原则稳步推进闲置土地处置工作，依法收回闲置土地1286宗，2446万平方米。去年，广州市国土房管局根据“穗七条”的要求，进一步加大处置、收回力度，尤其是故意囤积土地的行为，重点盘活居住类闲置土地。其中，去年最大单次收地共决定收回80宗闲置土地，用地面积达1.39平方公里。

　　据悉，在清查闲置地方面，广州利用了卫星遥感、航空拍摄等先进技术，确保清查工作不留死角；一旦发现闲置地无条件调查，做到应查尽查。

　　从合同源头打击闲置地

　　广州市目前在打击闲置地方面，早已按国务院办公厅的规定进行操作：土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

　　去年9月份开始，广州市还首度在土地使用权出让合同上约定了开工、竣工和预售等环节时限，并对成交价款交付时间提出了更严格的要求。这些政策在进一步规范房地产市场开发秩序的同时，也相应减少了投资土地市场的盲目性，增强了开发建设单位在投资前开发风险和自身能力的分析。

　　此外，广州市一级土地出让合同还规定：对存在延期动工、预售、竣工和欠交土地出让金等行为的开发建设企业，在未有效整改前一律不得进入土地一级市场；对于开发企业及其关联企业在本市储备土地超出其开发能力的，也将采取限制其参加土地拍卖。

　　何为闲置土地

　　是指在土地行政主管部门批准用地文件规定的时限内(一般为2年)未动工建设，或动工建设进度未达到法定要求的用地。闲置土地作为一种浪费土地资源、破坏土地市场秩序的行为，是法律禁止和要求严肃查处的行为。

　　去年收回闲置地不完全记录

　　●7月23日，收回37宗、约84万平方米；

　　●8月1日，收回80宗，用地面积达139万平方米；

　　●11月6日，收回74宗、99.62万平方米。