广东惠州房地产中介老板疑卷款潜逃(图)

　　去年11月，深圳中天置业老板卷款潜逃事件，让地产中介行业遭遇信任危机，凸显了中介行业监管真空。昨天，类似的事情在惠州也发生了。惠州中原地产总经理何文斌突然失踪，与该中介存在业务关系的不少业主发现，自己在该中介的购房款也随之没了下落。据到警方报案的业主反映，目前涉案金额至少有两百多万元。

　　本报讯 深圳中天老板卷款逃跑事件惠州再现。昨日，惠州中原地产经纪有限公司老板何文斌疑卷款逃跑，众多客户前往惠州市公安局经侦支队报警要求处理，受骗客户包括香港及深圳业主。

　　“说好今天(1月7日)下午1点过来拿钱，但是打电话关机，去办公室找不到人，问员工，员工说好几天没见到老板了。”来自深圳的黄先生激动地说。黄先生称自己有28万购房款要向何文斌追讨。

　　昨日下午5时多，惠州市公安局经侦支队受案办公室内，陆续有受害者前来报案。记者在现场看到，与黄先生类似情况的，前后计有七八位前来报案，他们或是买房者，或是卖房者。激动的人们称自己的购房款或买房款被惠州中原公司的老板何文斌卷走。

　　在这七八个市民向警方报案的同时，记者了解到，还有其他受害者分别在工商局、房管局、公证处、惠州市政府其他相关部门反映情况及讨要说法。而在惠州中原房产经纪有限公司位于江北豪华办公楼双子星大厦的办公室内，也有受害者蹲守。

　　截至记者离开时，约有七八人前来报案，警方已经立案，并有立案回执。但警方没有透露具体立案人数及涉及的金额。向警方报案的受害者中，除了惠州本地人以外，更有来自深圳、香港的客户。其中，最大一笔被卷走的款项达46万元。

　　据记者估算，仅现场报案涉及的金额已超过200万元。而整个受害者人数及涉及金额还有待警方的调查确定。

　　昨晚，东湖六区中原分店前，三三两两的员工蹲在门前，其中一名员工告诉记者，他们已经几个月没见到老板了，他自己则3个月没拿到工资，提成也没拿到。“很多人没饭吃了！”

　　卷钱三招

　　1 买房钱打到中介账户

　　“担心出事，还是出事了！”黄先生说，去年10月份，他通过惠州中原购买了2套房子，要先付首期购房款及过户费28万元，由于卖房者要拿到钱才肯去办理过户手续，而黄先生则担心给了钱，卖房者玩失踪。黄先生说，中原就让他把钱打到中原的账户，由其托管，等过了户，就把钱划给卖方。

　　黄先生说，当时他也担心过，但是以前通过中原买过房子，看它规模大，有10多间分店，就放心地把钱打到中原的账户。之后深圳中天事件发生，而此时黄先生的钱也早已经打到中原账上，但是房产却迟迟没能过户。因此，黄先生开始担心，就要求退钱。据黄先生说，从11月份开始，就找何文斌退钱，但总是被以各种理由搪塞。

　　1月6日，黄先生再次打电话索款，何文斌让黄先生7日中午1点前去拿钱。黄先生说，他从深圳赶来，结果这里人去楼空，何文斌电话关机。

　　2 代办按揭一拖再拖

　　昨日，作为卖方与买方的刘女士、周女士共同向警方报警。

　　周女士是惠州本地人，有26万要向中原追讨。去年10月初，周女士通过中原购买了刘女士的一套房子，由中原帮助代为办理广发银行的按揭。因此，中原就要求代收周女士的首期购房款，不断催促周女士早交钱，早办下按揭。

　　周女士说，当时考虑到自己是本地人，而中原10多间分店，根本没有想到会有现在这种结果。

　　周女士说，她交了26万后，就等着按揭下来，可是一直到11月份，按揭还没做下来，问中原，对方说一定能办下来，但要时间。然后去年11月初，周女士亲自去广发行询问，银行告诉周女士，她的购房肯定办不下按揭。周女士就转而要求中原退钱，但中原称，它有办法搞到贷款，让周女士再等等。这样周女士继续等。

　　由于无法办理按揭，周女士彻底丧失信心，而周女士的26万刘女士也没有拿到，因此也同意取消交易。去年12月26日，在周女士的贴身紧逼下，何文斌写下保证书称去年12月31日前一定退款。周女士说，去年12月31日，却找不到何文斌，其在电话中称由于父亲过世，需回乡奔丧，让周女士1月7日去办公室拿钱。

　　3 收了买家钱不给卖家

　　昨日，报案者中涉及金额最大的是彭先生。他有46万元要向中原追讨。

　　去年的9月8日，彭先生通过中原售卖位于东湖花园的房子，售价96万。购买者钟先生，由中原代办房产过户。

　　彭先生说，他只收到首期房款47万，然后就一直蒙在鼓里，中原已经把他的房产证过户到了钟先生的名下。直到去年12月初，钟先生去收房，他才知道。然后，彭先生去房产局查证，确认早在1个多月前，房产证过户已经办妥，并由何文斌拿走。彭先生说，这之后，他就天天找何文斌要46万元的余款。“只接电话，不见人，现在电话也关机了！”彭先生说，房子已经过户到别人的名下了，而钱却没拿到，真是焦头烂额！

　　实地走访

　　旗下门店仍在营业

　　昨日下午，记者走访了惠州中原公司下属的几家中介门店。

　　在河南岸演达一路石湖苑，依次排列着五六家地产中介，中原地产居于中间位置。虽已将近晚上6点，这间中介内仍然有四五个员工在工作。办公室的玻璃大门上贴着许多热盘推荐、租售旺盘的信息，一切都和往常一样。记者以租房者的身份进去咨询一些租房、买房的问题。一位梁姓销售人员接待了记者，向记者介绍推荐了石湖苑附近的一些房子。见记者表露出有兴趣购置二手房但是觉得价格贵的时候，他表示，“我们这里有专门的按揭部，可以帮客户提供按揭服务。我们这里最近一直也有人办理按揭的。”

　　在与该销售人员的闲聊中，他表示，“现在中介市场是越来越难做，我们这里一排过去都是中介公司，日子也不是很好过。”记者问，“你们这个中原是不是深圳的那个中原地产？”该销售人员声称，“我们这个是惠州的中原房地产公司，不是深圳那个中原。”记者追问“那有没有什么关系呢”，该销售人员模糊地表示，“关系，还是有一些的吧。”

　　离开这家中介之后，记者来到位于东平的一家中原地产门店。原本该在门店内的工作人员三三两两地站在门店外的路边。记者表明身份之后问，“你们是什么时候找不到老板的？”其中一个年轻工作人员表示，“也是今天，上午10点还打过电话的。后来就联系不到了。”记者问“要是他不回来，你怎么办？”他答道，“不会的，我们老板还会回来的，他不回来，我只有离开。”“那你的工资呢？”“能怎么办，只有不要了。”

　　两股东撤资 门店削减近半

　　业内人士透露惠州中原公司曾寻求同行收购其门店

　　记者昨日下午6时左右拨打何文斌电话，显示对方停机，随后记者致电惠州中原地产经纪有限公司(以下简称“惠州中原公司”)总经理助理田小姐，田小姐表示她目前正在休假，已经几个月没有过问公司的事情，也不知道何文斌个人的去向，并表示她休假的几个月都没有从公司领工资。记者问其是否仍在惠州中原公司任职，田小姐表示“应该还算是吧，我自己也不知道”。记者联系该公司另外一位媒体联络人，也显示“已关机”。

　　曾寻求同行收购未果

　　记者随后向惠州几大二手房中介公司的负责人打听何的去向，有同行表示已经听说了何突然失踪的消息，并透露说惠州中原公司三个股东中的两个股东已经从公司撤资，该公司的门店数也从2006年开业后扩张的10家先后削减到了6家。有业内人士称，该公司至少有两个月未发员工工资。

　　“早就知道他们撑不了多久了，但没想到这么快，而且是以这种方式。”一位不愿意透露姓名的中介公司负责人说，惠州中原公司最近几个月经营状况一直很差，该公司高层还曾多方寻求同行收购其旗下门店，但由于市场冷清各个中介都在缩减规模没有找到买家。

　　“如果中原就这样倒掉，对整个中介行业的影响真是太坏了。”某深圳中介公司的负责人称，近几个月曾听到过惠州中原公司挪用客户资金的传闻，“老板卷走的款项可能不多，但欠人家的钱应该还是有几百万。”该负责人表示，该公司资金实力在惠州中介公司中属较弱的，股东撤股以及市场形势骤冷曾让该公司借款度日。他还透露说，惠州中介门店总数目前来讲起码减少了一半，从业人员更是大幅削减，“中原维持它10个门店一个月至少要四五十万，就算裁员也要二三十万的本钱”。

　　拒让行业协会监管资金

　　“出了这个问题我很吃惊，也很遗憾”，虹桥房产总经理胡凌锋表示，二手中介行业目前是随时都会有人倒掉，但让他吃惊的是惠州中原公司以这样的方式结束，“可以选择破产清算，怎么样也要用理性的方式解决”。

　　他认为，惠州中原公司出了这样的事情主要原因是该公司不肯接受行业协会的资金监管。惠州中介行业协会为提高行业的整体诚信度，曾建议中介企业交易资金在双方过户手续办好前交由中介协会监管，虹桥房产和其他几个大型中介公司从去年起就已经接受协会监管，“主要是监管首付款”，目的是保障交易顺利完成之前，业主预付的首付款以及定金不被挪用。但惠州中原公司拒绝接受这项中介自律原则，资金未被监管。

　　此“中原”非彼“中原”

　　值得注意的是，这家以“中原”命名，并在惠州房地产三级市场营业近两年的中介企业，并不是国内知名地产销售代理及顾问公司深圳中原地产公司或者其分公司。“大家背地里都叫他们是假中原”，一位业内人士说。

　　广东中原地产(深圳)惠州分公司有关负责人表示，该公司暂未介入惠州房地产三级市场，目前在惠州只开展了新房销售代理及相关顾问咨询业务。对惠州中原公司老板疑卷款失踪，其表示不方便回应。

　　另据广东中原地产代理有限公司的项目部总经理介绍，惠州的中原地产和他们没有关系，两家公司只是重名。

　　本版统筹：本报记者 乔建

　　采写：本报记者 张广军 李丹 李鹏

　　摄影：本报记者 陈伟斌

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