广州1月1日起实行新土地增值税预征率

　　记者从广州市地税局获悉，从2008年1月1日起，广州市实行新的土地增值税预征率标准，房地产开发项目土地增值税预征率调整为：普通住宅1%；其他商品房2%；经济适用住房(含解困房)和限价商品住宅不实行预征。

　　据广州市地税局介绍，广州现行的土地增值税预征率是在2004年制定的。广州市地税局表示，在本次土地增值税预征率的调整中，对普通住宅和其他商品房实行不同的预征率，是由于国家税务总局规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。但是，经济适用住房(含解困房)和限价商品住宅是具有保障性质的政策性住房，因此对经济适用住房(含解困房)和限价商品住宅不实行预征。

　　此外，广州市地税局还表示，到目前为止，很多早期开发的房地产项目已符合土地增值税清算条件，进入清算期。所以，除了预征率进行调整外，广州市将进一步加强对房地产开发项目的清算管理。(记者陈先锋)