房产中介市场处无人监管状态 乱象令人忧

　　本报记者 古月

　　“不需要什么手续，没有身份证、房产证，我们也可以给你发布房屋转让信息，帮你进行房屋的转让。”12月28日上午，记者电话咨询了海口多家房产中介公司，均得到这样的回答。

　　不少市民向本报反映，海口一些房屋中介公司没有责任感，仅凭一个电话就随意发布房屋转让信息。有读者多次接到陌生的电话，对方一概问的都是他的房子。记者就此展开调查发现，房产中介信息发布混乱，二手房中介市场几乎处于无人监管、放任自流的状况。

　　中介：

　　发布房屋转让信息不看任何证件

　　28日下午，记者按照媒体上公布的房屋中介公司的电话，一口气给11家房屋中介公司拨打电话，表示自己有一套房子要转让，问需要办理哪些手续，结果得到的回答五花八门。

　　询问时，绝大多数中介公司都表示，不需要看房产证和身份证，就能免费代为发布房屋转让信息。“你有空就来我们公司，没有空的话我们也可以上门和你签一个委托书。”一家中介公司的咨询人员很热情地说。随后，记者又对华银大厦、海口南宝路一些房产中介公司进行了实地调查。在南宝路明珠大厦8楼，记者问一中介公司的业务员：“我有一套房子要转让，但是没有带任何证件能不能办？”该业务员表示，可以先发布房屋转让信息，其他手续以后再办就行。记者问：“你们也不核实一下这个房子是不是我本人的，也不看房产证或是身份证就公布信息，怎么能保证我就是房主？”“这个不需要。”该业务员说，只要你和我们签订一份房屋转让委托书就行了。

　　调查中记者发现，一些所谓的房屋中介公司，其实就是由几部电话、一张办公桌构成的，几名业务员在电话旁不断地打电话联系“业务”。这不能不让人对大量的房屋转让出售信息的真实性产生怀疑。

　　房产局：

　　仅凭房屋中介信息不能转让房产

　　“办理房屋转让要有房产证原件，而且本人必须到场，或者必须有房屋所有人的委托书，而且还要有公证处的公证才行。”海口市房产局有关负责人说。

　　该负责人称，房屋转让要按照程序办理相关手续后才能进行，仅凭房屋中介公司发布的信息，不能办理房屋过户手续。

　　市民：

　　一天近百个问房电话烦死人

   “一天有近百个电话打进来，问我们卖不卖房子，都快把我气疯了。”市民王先生说。

　　王先生告诉记者，今年8月中旬，不知道是什么人搞的恶作剧，海口几家房屋中介公司在媒体发布的广告信息中，都说他家的房屋要转让，而且价格很便宜。广告一登，王先生家电话不断，都是询问房屋转让相关事宜的。为求清静，王先生不得不换了电话号码。

　　工商局：

　　房屋中介信息不在监管范围内

　　“房屋中介信息的发布不在我们的监管范围内。”海口市工商局广告科工作人员说。

　　他称，目前房屋中介信息的发布，确实存在监管上的尴尬，主要是法规上没有明确规定，中介公司绝大多数都是私人办的，且规模小、业务人员素质参差不齐，存在问题不少。目前，分辨真假还要靠市民自己的判断能力。

　　(本报热线66810222消息）