王石：2008年后万科绝不拿地王

　　本报讯　(记者肖阳)12月24日晚9：30，万科董事局主席王石出现在中央电视台经济频道《经济半小时》的节目中，以“这次调整不同以往”为中心思想回应了万科“降价”的问题，还出人意料地对今年万科拍下两幅地王的事情公开“检讨”。

　　相对2007年全国“地王”频频超生的现象，王石表示，“2007年出现一些地王，出现面粉贵过面包的时候。确实在2007年，我们在10个城市地王的地上有两块是万科拿的，一块是在东莞，一块在福州，所以现在造成社会上这种形象，就是你们这些上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价，为什么有这样的印象，我们要检讨的，所以我借着在中央电视台《经济半小时》这样的栏目上来声明：2008年之后，万科绝不拿地王。”

　　王石还告诫同行，“这两年国家政策调整一次价格上升一次，我觉得这次是不同的，要清醒认识。一个方面是消费者已经承受不住了，第二个是国家的调整不仅仅是对房地产，整个现在通货膨胀的压力，投资热钱多，这一定要货币回笼，要把通货膨胀压下来，当然你房地产首当其冲，如果不看到这样局面的话会麻烦的；再一个应该看到，正因为这个市场有这个需求，价格调整是非常必要的，而不要仅仅看到你现在土地价格成本多少。这一年多，土地价格屡屡出现标王，甚至是面粉贵过面包，这时候让他降价就非常痛苦了，如果还是以你原来土地成本价来计算，市场对你是毫不留情的。万科是基于这样的判断进行价格调整。”

　　除此之外，王石还放了让外界更震撼的言论：“三四年后再买房吧”。王的解释是，“我不是从价格角度来看，而是从性能价格比上来讲，我觉得三四年后住宅质量会有比较大的改善。而如果是价格，三四年之后你是一个中产阶层，你存这么多年钱还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会，当然惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。”