房地产关联业仍有金矿 优势资本8000万注资中宇

　　尹先凯

　　据本报了解，最近优势资本(私募投资)有限公司 (以下简称 “优势资本”)对福建泉州的中宇建材集团有限公司 (以下简称 “中宇建材”)注资1100万美元以获得非控股地位。

　　“主要是这家企业原来给海外知名品牌贴牌生产卫浴产品，但现在主要转向国内以自有品牌进行销售，并大力扩张自营店面，所以利润会有大幅提升，国内市场会很广阔。”优势资本总裁吴克忠对本报表示。

　　中宇建材方确认了此事，但表示目前并不是合适的时机透露更多情况，不过“政府正在推动企业上市。”中宇建材的一位人士透露。

　　据介绍，中宇建材是中国较大的水暖洁具产品及配件生产制造商，是拥有10亿元总资产的大型水暖产业集团，业务范围涵盖与房地产行业相关的建材、卫浴、洁具、五金等专业生产领域。

　　因为海外市场占中宇建材销售额很大一部份，因此有业内人士担忧欧美次级债问题将会影响房地产，进而影响到对欧美出口的房地产相关产品的行业，其中建材类行业便包括在内。

　　在此之前，中宇建材“40%-60%的销售都是依靠出口，但是现在主要的销售会慢慢转向国内，以后要以国内为主，因此，欧美那边的情况应该影响不会太大。

　　目前，虽然国内相关领域竞争激烈，而且房地产价格开始有掉头向下的苗头，但是优势资本认为，建材行业对这些负面因素的敏感度相对较低一些，“房价急剧上涨的时候也没怎么见建材上涨多少，同样房价下跌对建材的影响也不会太大。”吴克忠认为。

　　“我们认为像中宇建材这类与房地产相关的部分制造企业，原来主要将产品销往海外，现在凭自有品牌与技术在国内销售，其发展将面临拐点。另外，国内中低端的市场很大，因此这类企业的增长速度也会很快，中宇建材的年增长速度目前超过了80%。”吴克忠继续表示。

　　据了解，未来中宇建材主要将会在国内进行扩张，据吴克忠透露，目前国内很多企业主要依靠品牌销售的利润，但实际上在渠道方面却没赚到什么钱，“渠道的利润是很可观的，这也是许多品牌现在开始重视渠道建设的原因。未来两年，中宇建材计划将自营店面扩张到一千家，真正发展得好的企业，渠道的利润甚至可以占到企业总利润的70%以上。”

　　另外，当地政府正在推动企业进行上市，吴克忠表示“我们的任务之一就是对企业进行改造，以更好地适应资本市场的要求，其中包括公司治理等等。”不过，吴克忠也看到部分比较过热的领域，比如太阳能领域，“太阳能未来是一个方向，但目前通过太阳能创造出能源的成本是传统能源成本的几倍，而目前这个领域却吸引了过多资金的关注”。他表示，优势资本未来比较看好的领域包括有品牌的食品、教育与医疗、消费者品牌(包括服装与鞋类)等等。

　　来源：经济观察报网