二套房贷新政奏效 南京一楼盘本月退订10套

　　本报讯 南京市房管部门最新公布的12月份期房退房名单上，本月新增的26套退房中有近20套为住宅项目，其中位于河西奥体中心附近的一家精装修楼盘竟然一下“吐”出了10套房源。业内人士表示，上周央行关于二套房细则规定的出台对于投资客的打击甚大，不少人担心承受不了过高的首付款以及1.1倍的利率，纷纷放弃买房。

　　记者从公告上获悉，12月份新增的总共26套期房退房中，只有6套商铺项目及2个车位，其余18套期房均为住宅。坐落在奥体中心东门正对面的联强国际大厦“涌现”出了10套房源，面积从81平方米到306平方米不等，房价最便宜的每平方米也要18800元，最贵的则要每平方米23550元。记者电话联系上了该公司一位工作人员，该人士表示，由于楼盘属于精装修，所以报价要比周边的房产项目高一些。此次出现的10套期房退房原本是由某家单位的员工集体购买的，现在不知何故又退了出来。如果记者想买的话，只需要到房管部门登个记，就可以参与认购摇号，不过“价格没有商量的余地”。

　　一位楼市专家告诉记者，期房退房中住宅比例的增加与央行上周出台的二套房细则密切相关，不少投资客难以承受过高的门槛而“弃权”。以上述这家楼盘中一套306平方米的房源为例，其单价超过了每平方米23000元，总价超过了700万。根据央行的房贷新政，购房者如果属于二次购房的话，将要承担四成即280万元的首付款，即便是财力雄厚的“房虫”也有点吃不消。而购买此类房产的绝大多数不会是首次置业，因此新政的打击力相当精准。

　　业内人士预计，随着调控影响的加深，投资者“退市”的速度将更快，手上的房源也将陆续亮相市场，供求水平将逐渐平衡。 (马祚波)