房管局要求汤臣一品降价 认定其捂盘囤房

　　认定其捂盘囤房，暂停其网上销售资格

　　新快报讯 据《上海证券报》报道，9日，记者获悉上海房地部门拟对“汤臣一品”作出整改并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚，而其它部门也对该项目进行相应处罚。但上海房地局同时认为，由于目前房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，其已专题请示上级主管部门并得到批复。目前，上海房地局正按批复精神，会同司法等相关部门研究下一步处理方案。

　　认定“捂盘囤房”

　　房地部门有关人士称已查实“汤臣一品”开盘近2年时间里销售率不足2%、挂牌价格是上海市统计局公布的上海全市商品住宅同期均价的16倍，是周边同类楼盘挂牌价格的4倍，由此上海房地局拟按去年建设部等九部委联合发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(37号文)及专项整治文件精神，认定“汤臣一品”存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为，责令

开发商进行整改，要求其降价或者全部房屋售转租。整改期间，暂停“汤臣一品”的网上销售资格，对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。

　　已有出租准备

　　“降价或者转租的考虑并非不可行。”上海

房地产业内人士表示，“但对房地部门来说，要做到‘有理有据’；而汤臣集团此前公告宣布过出租计划，看来或许已有心理准备，开始调整市场策略。”事实上，在“汤臣一品”此次遭查后不久，上海有关部门曾“建议”该项目降价，汤臣集团则在今年中期业绩中披露，将推出“汤臣一品”四栋中的一栋用于出租。