银行房贷政策可能趋紧

　　记者蔡琳璐

　　存款

　　银行：优先满足房贷需求

　　“明年的贷款总规模与今年差不多。”昨日，光大银行武汉分行个贷负责人告诉记者，理论上，存款准备金率上调后，银行总体的放贷规模肯定要缩小；但由于各家银行定位、各地区经济特征的不同，实际情况也未必那么紧张。

　　上述负责人介绍，贷款分为对公、对私两种，相对来说，银行会压缩部分对公业务，满足对私业务。在对私业务中，又有房贷、车贷等不同品种的贷款，房贷肯定是要给予最大支持的。“优质客户肯定会保证。”农行湖北省分行个金部负责人称，目前尚未确定明年的贷款规模，但相对今年，总体上肯定会紧张一些，银行肯定会对客户进行权衡取舍。而央行也可能会改变调控方式，比如说每月设定一个指导性的贷款增长幅度。

　　分析：利率优惠可能降低

　　信贷规模缩减，对银行来说就意味着资金成本增加，利润减少。有本地资深业内人士认为，目前市民贷款购买第一套住房，能享受8.5折的利率优惠，银行为了提高利润，以后可能就会“看人下菜”，优质客户能享受8.5折，高风险客户可能就只能9折甚至没有折扣。“房贷产品会更加丰富。”光大银行上述负责人称，各家银行对房贷市场的争夺会更加激烈，因此市场上可能出现更多创新的贷款产品，还款方式也可能会更丰富，银行为贷款者提供的服务会更加全面、细致。