鑫苑中国上市在即 地产黑马将登陆纽交所(2)

　　[接上页]作为美国房地产资本大佬级的人物，EI的创始人Sam Zell挑选项目的原则非常苛刻，他们连续在中国看了将近五年的项目，却一直没有出手。鑫苑中国是其投资的第一家中国地产公司。

　　鑫苑中国为何能够获得国际投资者的如此青睐。唐越曾表示，他们看好的是鑫苑置业的商业模式和核心竞争力。

　　在郑州，鑫苑中国的市场占有率已达到8％，连续三年处于第一的位置。鑫苑中国的定位是“老百姓买得起的高品质住宅社区”，其开发的中央花园、国际城市花园两个楼盘，曾创下开盘四天即告售馨的纪录，鑫苑中国能保证从开发到销售的环节，用一年左右的时间全部完成。在郑州当地，鑫苑中国开发的项目，新客户有相当大的比例都是老客户推荐过来，据统计，其比例最高达到过58.5％。

　　自去年顺利引入国际投资基金开始，鑫苑中国开始迅速复制自己的发展模式。去年5月，鑫苑中国在济南拿下了第一块地，开始在全国二线城市大规模扩张，并先后成立了山东分公司、安徽分公司、苏州分公司、成都分公司。目前鑫苑中国已经初步形成了覆盖西南、华东、

　　鑫苑中国董事长张勇表示，他们是通过文化、制度、团队和发展模式的复制，保证公司在其他二线城市的运作能够全面复制河南鑫苑的成功。

　　而为了保证持续的盈利能力，从去年开始，以住宅起家的鑫苑中国在社区商业方面推出的体量也越来越大，“鑫苑中国的社区商业的定位是既要满足小区居民，更重要的还要满足区域内的其他居民。”鑫苑中国内部人士表示。

　　据招股说明书显示，鑫苑中国部分募集的资金一部分将用于取得土地使用权，另一部分则作为周转资金及一般的公司用途。

　　“我们希望能够借助鑫苑中国在纽交所的成功上市，为国内其他的

　　美国存托股份（American Depository Share （ADS））：根据存托协议发行的股份，代表发行企业在本土上市的

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