工业地产成投资新宠(2)

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　　另外与住宅、商铺和写字楼等投资产品不同的是，工业地产项目的租期一般都在8—10年左右，租金相对稳定。

　　转战二线城市

　　土地价格较低是工业地产项目最大的优势。此前仲量联行中国工业地产负责人易立夫就曾表示，可以将影响工业选址决策的关键因素归纳为五大方面，即经济、劳动力、基础设施、政府、业务环境和房地产。

　　然而随着像北京、上海、广州等一线城市的土地成本和管理成本不断提高，很多跨国公司已经将其工业投资的目的地转向了二、三线城市。

　　对此戴文表示，二线城市的土地成本优势不容置疑，但却面临着高水平人才的困难，这一定程度上抵消了一部分城市的优势。因此工业地产投资者在选址时应参照苏州、大连和青岛等极具

　　“工业地产

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