悦榕轩促就旅游与房产的完美联姻

　　旅游投资催生新度假地产模式

　　李静颖

　　在脑海中试想这样一幅画面：有这样一幢私人别墅，能将令人钦羡的大自然景观全部收集于此。别墅的主人从沙发床上向远方眺望，天边时隐时现玉龙雪山的“倩影”，峰峦层叠，如诗如画。当夜幕降临，享受着凉爽的天气，滑入温润的水之中，在星空之下静静地游泳。结束了一天的游览观光之后，品着高山茶，在一间特别配有热带雨林淋浴设备的护疗亭内享受Spa的氤氲；在犹如小屋客室的酒吧，围着温暖的壁炉，倚靠在舒适的座椅上清幽地盘算着明天的探险之旅……这样的场景绝不是南柯一梦，它真实地即将在中国上演。世界豪华度假村、酒店及Spa发展商、营运商新加坡悦榕集团在华的全新业态——别墅型产权式酒店“悦榕轩”将于2008年年中在丽江开始其中国的世外桃源之旅。

　　理念来源于需求

　　悦榕集团是全球顶尖酒店及度假村、Spa、精品店开发、设计及管理公司，目前已分别在令人趋之若鹜的热门城市、海滩和山岳度假村地点经营23家高级度假村和酒店、61家Spa、71家悦榕阁艺品店和2个

高尔夫球场。早在1994年，当集团主席何光平在成功地将一片荒地转变成度假天堂Laguna Phuket之后, 顺势成立了专为追求高品质享受的旅客度身定做的高级度假村品牌——悦榕庄。如今，悦榕集团根据在华发展的战略调整，针对投资者的全新业态，在

丽江将这一品牌延续。据悉，全新打造的丽江悦榕轩将于2008年年中完工落成，届时将推出25栋纳西风格

别墅，其中包括16栋连排双卧房别墅，6栋独栋双卧房别墅和3栋独栋三卧房别墅，售价从每栋500多万人民币到1000多万人民币不等。

　　悦榕轩项目是将房产与旅游相结合的一种新兴物业形态，在被问及创立度假地产模式的初衷时，悦榕轩助理副总裁 Richard Skene 表示，这一理念实际上来源于悦榕酒店度假村常客的反馈。“以普吉岛悦榕庄旗舰店度假村的常客为例，其大约每年会入住度假村1~2次。他们在享受到了超五星级的美景和服务后，有一些会产生拥有属于自己的度假屋的想法。所以我们根据客人的需求设计出了悦榕轩这个房产项目。”

　　而对于项目的选址，Richard Skene 表示丽江悦榕轩的选址极为重要。项目在进入中国伊始，并未选择诸如北京、上海这样的一线城市，而是选择了云南。丽江悦榕轩所在位置为高山所围绕，其展现的建筑奇观与其葱翠的地貌相辉映。毗邻丽江悦榕庄的悦榕轩设计忠实地反映传统的纳西建筑风格。从迂回曲折的屋顶，到黄褐色的金丝地毯，从内到外都保留着皇室气派。身临中国最秀丽的一处美景，欣赏到这一独特景致，在宽敞的居住环境和设施完备的厨房，都会感到怡然自得。毋庸置疑的还能在需要时得到悦榕庄的款待，24小时门房和别墅内餐饮服务始终随时恭候业主的需用，以便充分享用悦榕轩的设施，如私人游泳池。而免费的宽带和有线电视服务可让商务人士和休闲客人与外界保持联系，即便是在这远离尘嚣的静谧之地也没有一丝不便。

　　旅游概念可观的投资回报

　　相比传统的房产投资，悦榕轩的概念又有着很大的不同。“我们并不单纯将丽江悦榕轩定义为产权式酒店，悦榕轩是专为身兼度假者和投资者两个身份的业主设计的地产项目。我们力图将其打造成旅游和房产概念相结合的项目。投资者在购买悦榕轩别墅的同时，与悦榕轩签订房屋买卖和租赁合同，每年可获固定回报率或选择收益的回报方式，每6年续订或改订回报率。”Richard Skene如是说。

　　据Richard Skene介绍，投资者将获得为期6年，每年6%的回报率，同时享有续约及分享其度假村的所得之特权。悦榕轩让投资者在能有多样化投资组合的同时享受有保障的利润，而无需担心如何去管理他们的产业。同时，悦榕轩的业主都会享受到悦榕庄著名的优质豪华服务。另外，业主每年有60天享受入住所购买住宅的机会，其余时间可将别墅委托给悦榕庄出租打理。在别墅闲置的时间里，悦榕庄会提供清洁、园艺、保安等各项服务。此外，购买悦榕轩的业主将取得悦榕轩俱乐部的会员资格，包括在世界各地的悦榕轩享有特别优待，交换其他的别墅或服务式公寓入住的特别待遇。伴随着旅游行业未来发展的良好前景，项目将投资者的私人别墅按照悦榕集团的度假村酒店一样管理，投资者为此获得的旅游行业发展的回报率将不逊色于房产行业的升值回报。而其灵活变通的投资方式以及优质服务所带来的高附加值体验，却是单纯的房产投资无可企及的。

　　开启天堂的钥匙

　　目前，悦榕集团旗下有悦榕庄、悦椿酒店度假村和悦椿的附属品牌悦椿绚丽色彩。悦榕集团在中国已拥有酒店及度假村、Spa、悦榕阁艺品店产业，并把悦榕秘境(Banyan Tree Private Collection)——亚洲第一个拥有永久会员资格，并有资产保障的旅游目的地俱乐部带到了中国，现在又推出了悦榕轩这一度假地产的模式，进一步充实了其在中国的物业形态。

　　全新的悦榕轩目前分布在泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛的悦榕度假村。约计共有30家全新的悦榕度假村将在2010年之前在墨西哥、巴贝多斯、印度、中国和希腊开幕。

　　据悉，悦榕集团在中国的重要产业布局包括了已经投入营运的位于云南的仁安悦榕庄、丽江悦榕庄和建塘宾馆，还有位于海南岛正在发展中的悦榕度假村。集团今年在中国签署的四项新酒店管理项目包括北京悦榕庄、北京悦椿酒店、杭州悦榕庄和上海悦榕庄。除此以外，集团还签署了在中国四川省九寨沟、西藏拉萨和桂林阳朔的选址购地协议/谅解备忘录，以新建五个度假村。在世人眼中，悦榕这个品牌已成为亚洲风情与浪漫之旅的完美缩影；成为人们放逐身心，拥抱自然的度假天堂。如今，天堂来到了中国，丽江悦榕轩正是这把开启天堂大门的钥匙。

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