众安地产香港上市首日股价上演过山车

　　叶国靖

　　昨天，来自杭州的众安房产有限公司(下称“众安地产”，0672.HK)挂牌香港主板，成为继绿城中国(3900.HK)之后浙江的第二家港股地产公司。

　　上市首日，其股价起伏不定：早上以6.670元(人民币，下同)开市，一度“潜水”跌穿招股价，最低达5.6元，下滑16%。午市则发力“重返水面”，收于6.710元，成交额为16.87亿元，市盈率达115.69倍。

　　众安地产发行5.43亿新股，招股价介乎5~6.67元，最终以上限6.67元定价。截至发稿，众安房产执行董事楼一飞的手机一直未接通。

　　与之比较，绿城中国昨天报收于13.460港元，下跌6.40%，市盈率12.21倍。

　　众安地产主席施中安在港表示，未来5年该公司会在现有540万平方米土地储备的基础上，再新增500万平方米土地，土地主要位于长三角。

　　他同时预料，未来内地整体楼市每年会稳步增长10%，众安地产手头现有土地足够未来5年发展，令公司每年保持35%的年增长率。

　　众安地产以住宅开发为主，兼

商业地产、酒店业开发。

　　浙江建工

房地产开发集团有限公司一位管理层人士评价，其资金充裕，不过赢利模式较单一，上市后能否保持持续、稳定增长尚悬疑。据业内人士介绍，众安地产旗舰项目“众安·恒隆广场”属综合性商业项目，总建筑面积近17万平方米，由假日酒店、休闲购物广场、高档商务

写字楼、酒店式公寓组成。

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