谁在写地产博客

　　搞地产的人为什么那么爱写博客？

　　广州的地产名博是什么样一群人？

　　他们为什么写博？如何面对板砖？　　

　　谁在写地产博客？

　　“明星队”

　　广州焦点网告诉记者，同北京等地的情况不同，广州地产博客圈里最活跃的不是地产开发商。“给开发商的大老板开的博客，大多数都荒在那儿。真正活跃的，是地产中介研究机构的人士、地产投资顾问公司的老板，还有身在行业一线又对行业有理论研究的人。”

　　“这或许同各地的文化和环境有关。”焦点网表示，广东老板务实低调、少说多做，面对媒体采访都保持缄默的他们，在网上主动“报料”似乎就更加不可能。

　　所以，焦点和搜房两大专业网站的博客排行，榜上有名的仍旧是平时常常在媒体上露脸的业内人士：合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江、满堂红地产研究部总监龙斌、同创卓越投资顾问有限公司总经理赵卓文、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同等等。

　　那么，这一群人，他们又何以热切的表达？

　　动机

　　名博论地产，有点“半推半就”。

　　几位博客都告诉记者，最初开博是受网络之邀；而这些网站亦把邀请名人开博作为一项任务来计，平均一周要拓展一两个“业务”。“专家有吸引人的见解、写好文章，对网站影响力的扩张也有好处。”

　　当然，未必是应付，也有自身诉求。“通过写博客来进行思考总结和资料收集”，“对问题发表自己的言论和观点”，是采访对象选择最多的答案。

　　而满堂红地产研究部经理周峰则坦承，开博客，就是因为“想出名”。从业44年的黎文江则说，“我只是希望发挥余热，为广州房地产行业健康发展尽微薄之力。”

　　某专业网站的负责人更是告诉记者，“会有一些学者拿着自己的研究报告来找我们，希望开个博客推销一下。”

　　只是，网络能成就“一博成名”的神话吗？

　　注意力经济

　　昨天中午12：00的新浪博客总排行榜上，潘石屹以3867万的点击量排在第14名，同老徐、韩寒一道挤进了Top20。进入前一百名的还有王石，点击量1091万；此外，任志强以485万点击量、222名的排位也榜上有名。

　　单纯从点击量来衡量，几大地产名博吸引到的注意力，足以让其他各路二三线的明星难望其项背。

　　广州的名博中，向来对数字敏感的黎文江，对自己的blog做了一个点击量统计。发现最高的两篇文章达到了11600的点击量，还有两篇有8000的点击量，其他的一般博文也基本有3000的点击量。

　　博主们都承认，开博之后，“有更多的人认识了自己，文章的点击量一路上升。”

　　挨骂

　　在骂声当中，网友说这些博主“看喜不看忧”、“是被人雇用的枪手”的论调最多，当然也有人身攻击的。

　　对于这些留言或评论，开博者似乎早已做好准备，并且做法一致：“一般会看网友的留言，有选择性的回复，也会删除一些人身攻击型的留言。”龙斌称，网友质疑可以理解，因为他们需要便宜的房子，而市场却没有。写评论的目的是客观地反映市场趋势，认识市场规律性的东西，不是为了部分网友买到便宜房子进行呼吁。

　　在发表言论时，他们一样考虑过“会否得罪一些人”？而考虑的结果就是在表达上更加注意分寸。而韩世同就认为，讲真话肯定会引起误解，但只要不是恶意的，以诚相待，路遥知马力、日久见人心。“敢说愿说会说，是我写博客的准则。”

　　论战

　　2006年9月2日，龙斌在其blog上发表了一篇《广州目前房价泡沫不大》的文章，声称“广州房价泡沫成分比较小，基本处于正常范围”。

　　文章发出后，立即有人响应他在博文中提出的“对这个结论，如有不同看法，希望摆事实，讲道理来辩”。5天之后，韩世同博士就在自己的博客上发表文章《广州房价泡沫极大楼市已进入高危期——对龙斌博士“房价泡沫不大”的观点提出商榷》，当天龙斌立即又回复了一篇文章《楼价泡沫不大并不意味着居住问题不突出》。你来我往，加上众网友的起哄，着实热闹了一阵。

　　黎文江更称，有的时候网站为了搞气氛，也会将一些观点不一致的博文放在一起PK。

　　球员和裁判

　　由于房地产行业较强的专业性，在博客上的话语权几乎成为业内人士的特权。

　　由地产从业人员来写地产评论，一方面是因为掌握一线的市场情况因而对问题有更深入的了解，另一方面，却也让民众有“球员来当裁判员”的担忧。他们能够摆脱自身的利益局限，真正做到客观公正吗？

　　采访对象无一例外对写博是否得利的问题给予了否定的答案。或是婉转表明“无实质利益。”

　　龙斌说，地产人比其他行业的人并不是更爱说。只是地产行业专业性强，需要专业的声音，所以就有“发声”和讨论。也许会出一些“明星”，尤其如果写的人就是为了博出名。但这样的明星如果没有内功，会成为流星、陨星，昙花一现，不值一提。因此，只有力求客观和公正的博客，才会有长久的生命力。这一点，网友自己也有辨别力。

　　本报记者　张睿