龙湖15亿夺上海青浦地块

　　叶国靖

　　昨天，拟赴港上市的重庆市最大房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司（下称“龙湖地产”）终于如愿以偿，夺得了进军上海滩的“粮票”——青浦区赵巷镇特色居住区8号地块。

　　记者从现场知情人士处获悉，龙湖地产换取“粮票”的代价是15.4214亿元人民币。据龙湖地产一位内部人士透露，龙湖地产上海公司总经理赵男男曾任重庆龙湖地产总经理，现年31岁。

　　上海市房屋土地资源管理局官方网站显示：这幅出现在第9号土地出让公告中的地块，占地面积14.4496公顷，容积率为1，是一幅住宅用地。据此粗略计算，楼面地价约为10700元/平方米。

　　这是龙湖地产在上海土地拍卖市场上首次获胜。今年6月21日，上海新江湾城D1地块拍卖群雄混战，龙湖地产最终败给绿城（中国）（3900.HK），借此进入上海的希望最终没能如愿。

　　“上海市场竞争格外激烈，拿地的难度异常大。”龙湖地产公共事务及公司传讯集团高级总监王桐昨天表示，龙湖地产今年全年的销售总额预计为60亿~70亿元人民币，有望冲击80亿~90亿元。以龙湖·三千里项目为例，仅一天多时间，一期872套房源就被抢购一空，宣布告罄，迅速回笼销售款。龙湖地产的销售额正在实现大跨越。

　　其官方网站数据显示：截至2005年11月16日，龙湖地产销售总金额达到21.2亿元，成为西南地区第一家年销售额突破20亿的

房地产开发企业。2006年11月，销售突破33亿元，达到33.2亿元。一年后的今天，这一数字正在翻番。

　　王桐说，龙湖地产的区域布局大致为，以北京为核心的环渤海地区、以上海为核心的

长三角地区、以重庆成都为核心的西部地区一起发展的全国战略思路，并有可能在适当时机进军珠三角。其中，上海是兵家必争之地。事实上，龙湖地产早已低调进入上海，此前不久，上海嘉定新城发展有限公司与龙湖地产等公司签订了合作协议。

　　一位熟知龙湖地产的知情人士告诉记者，在上海嘉定新城中心区，龙湖地产打造的项目名为“滨河会所”。

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