2007合生年五十项目全球同步上市

　　2007合生年五十项目全球同步上市

　　“大盘时代”资金、品牌双刃合并

　　李静颖

　　土地资源是房地产企业发展的根本，由于合生创展集团在广州、北京、天津、上海等中心大城市拥有多个规模宏大的地产项目，在新的土地转让方式下，大盘将成为稀有的绝版资源

　　1992年，合生创展诞生；1998年，合生创展香港联交所上市。自此，合生创展迈上了飞速发展的快速通道。这艘被誉为房地产界的“航空母舰”以低调而又惊人的扩张速度在全国建设了约2000万平方米作品，地域涵盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈，市值高达500亿元，为逾60万人创造了幸福生活。2007年，合生创展迎来其黄金发展的第15年，伴随着50个项目全球同步上市的豪迈气魄，其开拓“大盘时代”的领袖风范显露无遗。

　　资源与资金全面开花

　　在2007上海地产融资与企业发展高层论坛上，在谈及

房地产企业如何能够做大做强，如何可以保持自己良好的盈利能力时，上海合生房地产开发有限公司总经理贺大川表示：“我觉得有两点，其中一个是资金，其实也就是土地资源，开发商要获取土地资源首先要有资金。虽然当前对于房地产行业的宏观调控与日俱增，迫使每个企业对资金的运作要求越来越高，但唯有好的资金运用才可以获得好的资源。”

　　2007年，合生创展集团实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了50余个项目。据悉，在其全球同步上市的50个项目中，包括广州16个住宅项目、5个商业项目、1个酒店项目；北京6个住宅项目、2个商业项目、1个酒店项目；上海8个住宅项目、1个商业项目；天津4个住宅项目、1个商业项目、2个酒店旅游项目。

　　从合生创展官方网站内的大事纪要中不难看出，15年的发展历程，合生创展走过了几段里程碑式的阶梯：1992年“起家”于广州；1998年在香港联交所上市；2001年开始全国战略布局；2002年合生创展上海公司成立；2004年销售额过百亿，成为国内仅有几家年销售收入过百亿元人民币的大型房地产品牌企业之一；2005年全国销售超过11000套，销售额同比增长30%，其中广州地区销售超过6000套，北京地区销售超过3000套；2006年36大项目全球同步上市，全国开发面积超过2000万平方米。

　　窥一斑可知全豹，据统计，仅上海地区公司2006年一年，便创造了年15亿元的销售额。而2007年截至7月，销售额已达11亿元。其中借力“五一”黄金周，合生陆续推售新盘，2个月即销售7亿多元。迄今，合生在上海已取得开发用地约3800余亩，总开发建筑面积达350万平方米，已实现销售60亿元。同时，新项目也已全速起航，除了万众瞩目的新江湾城1号作品、合生城邦外，位于东佘山旁的顶级别墅佘山东紫园已经启动，位于上海赵巷新市镇中心旁的合生朗廷和松江洞泾别墅等项目亦将逐一亮相。其他如宁波合生国际城及合生国际花园等多个别墅产品也将陆续登场。

　　业内专家认为，土地资源是房地产企业发展的根本，由于合生创展集团在广州、北京、天津、上海等中心大城市拥有多个规模宏大的地产项目，在新的土地转让方式下，大盘将成为稀有的绝版资源。

　　宝剑锋自品牌出

　　贺大川认为房地产企业能越做越强的第二个法宝便是品牌建设。在他看来，优秀的企业要注重品牌建设，好品牌才可以获取优质客户，才可以获得更好的流通渠道，周而复始进入一个良性循环的过程。

　　贺大川表示，一个企业要长足发展，品牌非常重要，而在品牌的背后需要有很多附加的内涵来支持，要有优秀的管理制度、要有一个优秀的产品、要有优秀的企业文化、要有优秀的

理财队伍，这四点都是为维护品牌建设而做的。合生的发展，也正是踏着这个节奏，按部就班的依照要求一一兑现。

　　随着2001~2005年合生创展在北京、上海、天津等地区的扩张，集团完成了在

中国经济活跃圈核心城市的战略布局，开始走上由区域品牌向全国性地产品牌迈进的道路。从2001年的产品升级年、2002年的质量服务升级年、2003年的诚信服务升级年、2004年居住文化升级年，到2005年的居住价值全面升级年及2006年的满意生活升级年，合生创展以每一年一个“升级年”的打造速度，让企业品牌建设永远处于一个持续积累、不断充电的过程。2006年，通过“引进国外基金、全球发行美元债券，以及旗下30个项目全球同步发售、国际化经营管理系统建设工作”等国际化措施，合生创展正式拉开进军国际化进程的序幕。2007年，合生创展确立了建设国际化企业的战略目标，企业战略向高端化及国际化的方向调整，在全球范围内整合优势资源，引入先进的设计理念、工程建设技术、国际服务标准，向着进一步打造世界级竞争力的国际化企业目标挺进。这柄15年磨出的锋利品牌之剑赋予了合生创展独特的城市地产主流品牌印象。

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