九龙仓旗下企业携绿城拓展内地楼市

　　叶国靖

　　拥有前船王包玉刚家族背景的九龙仓集团有限公司(下称“九龙仓”，0004.HK)旗下海港企业有限公司(下称“海港企业”，0051.HK)发力内地楼市。

　　昨天，《第一财经日报》从绿城中国控股有限公司(下称“绿城”，3900.HK)获悉，海港企业与绿城将合作开发杭州一家汇集酒店、商场及住宅的物业项目。

　　根据海港企业的公告，该公司与绿城成立合营公司，按40:60比例发展并拥有杭州一块地皮，该地皮由绿城公开竞投购入，代价34.9亿元。不过，合资的总注册资本目前尚待厘定。

　　绿城一位管理层人士透露：“双方合作的地块是绿城拿下的杭州钱江新城地块。”今年5月下旬，经过17轮竞价，总建筑面积近30万平方米的钱江新城地块被绿城联手葛洲坝、康居投资，豪掷34.9亿元取得。楼面地价高达11759元/平方米。

　　此次，联手九龙仓也似乎为绿城豪取天价地埋下了注脚。事实上，杭州市中心可开发的土地资源日渐稀少，竞拍异常激烈，九龙仓挺进杭州屡屡受阻。今年5月底，位于杭州经济技术开发区的下沙东部沿江区块一宗超过350亩的“航母”地块出让。当地一位知情人士透露，九龙仓当时很感兴趣，不过拍卖结果显示，九龙仓未有表现。

　　杭州当地一家房产集团股份有限公司高管解释，今年春节过后，杭州一路大涨的地价让一些外来地产商望而却步。九龙仓常务董事吴梓源曾在近期的新闻发布会上表示：“九龙仓今年以来一直非常关注杭州地产的发展，但是一直没有找到机会。”就在上月，在杭州一级土地拍卖市场一直不如意的九龙仓如愿以偿，联手杭州当地知名企业金都房产集团有限公司，成功投得四幅位于杭州西湖区的优质地皮，计划发展成一个高级住宅项目。在合营公司中，双方权益各占50%。