世茂拿下沪上300余亩海景地块

　　翟宇

　　许荣茂旗下香港上市公司世茂房地产(0813.HK)日前以约3.1亿元人民币收购上海碧橙房地产有限公司90%股权，该公司拥有位于上海奉贤碧海金沙地块的开发权益。这是世茂房地产在香港挂牌上市后在上海获得的首个地块。

　　此前，由于上海土地市场竞争激烈，世茂房地产一直“避其锋芒”，将土地储备的视野放至二线乃至三线城市，以相对低廉的价格从公开市场获得不少土地，致使公司的土地储备超过2100万平方米。

　　此次公司获得的碧海金沙地块，位于上海奉贤区星火开发区内，项目总占地约362.46亩，规划可建建筑面积约35万平方米，以住宅为主。由于紧邻上海的海滨旅游景点——碧海金沙，因此，该项目建成后，将成为上海少有的拥有海景的高档住宅及休闲度假区。

　　据世茂

　　记者注意到，世茂房地产今年第三季度主要的住宅销售集中在浙江绍兴及北京、哈尔滨等地的项目，上述项目的已签约销售面积及销售金额超过公司今年上半年的总和。公司累计前三季度的合约销售面积及销售金额均较去年同期分别上升94%和134%。

　　而此次获得的碧海金沙项目计划于2008年、2009年分期落成，预计最快明年对公司的房产销售产生贡献。据了解，世茂房地产此番收购，除了获得碧海金沙地块外，还通过上海碧橙房地产有限公司拥有建筑面积约为1.6万平方米的“上海银星大楼”(暂定名)在建项目45.9%的投资权益。