走出德隆阴霾S*ST重实转战地产

　　产业社区

　　信报记者 黄光红

　　受德隆牵连的S*ST重实(000736)，在重组几经波折后，终于确定了自己未来的发展方向。近日，该公司公告，公司股权分置改革与重大资产重组将结合进行，公司将向中住地产及其他特定对象定向发行股份购买其优质资产。在非公开发行完成之后，中住房产将成为S*ST重实的控股股东，而S*ST重实将变身为一家以房地产为主业的上市公司。

　　重组股改方案出炉

　　S*ST重实的相关公告显示，该公司此次非公开发行数量约2.2亿股。其中，将向中住地产定向发行约1.61亿股，向其他特定对象发行0.6亿股。中住地产和其他特定对象均以资产认购：中住地产拟认购股份的资产价值总额为9.29亿元；其他特定对象拟认购股份的资产价值总额为3.43亿元。

　　根据资产评估报告，截至2007年5月31日，S*ST重实拟购买标的资产账面价值总额为8.42亿元，评估价值总额为12.87亿元。

　　S*ST重实董事会表示，该公司此次重大资产重组将与其

股权分置改革结合进行。重庆渝富公司作为S*ST重实重组前的实际控制人，将以豁免上市公司债务方式参与该公司的股权分置改革；中住地产将以业绩承诺、代为垫付股份、追加对价安排的方式，参与该公司的股权分置改革；其他特定对象和其他非流通股股东，将以向流通股股东赠送股份的方式参与该公司的股权分置改革。

　　有望走出持久困境

　　S*ST重实在公告表示，在资产重组后，中住房产将成为其控股股东。而S*ST重实则将从一个多元化投资公司，转变为一个以

房地产开发为主营业务的公司。

　　业内人士认为，重庆房地产市场是全国业界公认的最具有潜力的市场，存在着巨大的商机。S*ST重实主营业务转型后，有望很快走出持续较久的困境。

　　而对于中住地产来说，入主S*ST重实可谓“一举两得”。

　　记者了解到，中住地产原名华能房地产开发公司，原是中国华能集团公司的成员公司。2004年下半年，中国华能集团公司将中住地产整体无偿划转给中房集团。截至目前，中住地产的注册资本为20，000万元，出资人为中房集团，占出资比例100%。