英资基金上海扫楼只租不售

　　翟宇

　　英资房地产基金高富诺集团(下称“高富诺”)昨天向《第一财经日报》确认，公司已成功购入上海翠湖天地御苑两幢住宅楼，并将在重新设计装修后，以酒店式公寓的形式于今年底推向租赁市场。这将与香港地产基金——基汇资本的酒店式公寓形成正面竞争。

　　去年，该基金也在翠湖天地御苑收购了一幢住宅楼，并已改造成酒店式公寓对外出租。高富诺亚太区董事总经理陆智德表示，除了开发及投资高端房地产项目外，商业区及综合发展项目也是高富诺的重点投资目标。

　　此次高富诺收购的是翠湖天地御苑第6、7栋住宅楼，全部为复式房型，每栋楼有7层共14个单元，两幢合计28套。但高富诺拒绝透露此次收购所涉金额。记者致电翠湖天地御苑

　　网上房地产的数据显示，翠湖天地御苑第6、7栋的参考价均为60000元/平方米，但有20%的可浮动幅度。如果以浮动价格的最低价48000元/平方米计，此次高富诺收购的合共面积为8919.72平方米的两幢楼，需要支付约4.3亿元。此前市场上流传的基汇资本支付的收购价为40000元/平方米。

　　据了解，高富诺是一家私人拥有的国际地产开发、投资及基金管理集团，总部设在英国伦敦，至今已有300多年成熟的地产开发及经营历史。截至2006年底，公司管理的资产约216亿美元。此外，公司已于2004年设立上海办事处。

　　陆智德表示，公司将致力于把翠湖天地御苑打造成集团在香港、上海及东京高端房地产市场的标志性项目。他同时强调，该项目只租不售。