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7900元 苏州楼市再创新高http://www.sina.com.cn 2007年09月18日 11:08 人民网—江南时报
本报讯(记者 许 倩) “金九银十”是楼市的黄金期,刚进入9月,苏州各开发商就蓄势待发。至上周苏州市房地产市场呈现旺销势头,成交均价创今年新高,达7922.48元/平方米,日均成交210套,单套成交面积121.44平方米。 据搜房网统计,苏州市区上周住宅类房源成交1471套,较前一周上升39套,升幅为2.72%;成交均价为7922.48元/平方米,较前一周上升756.62元/平方米,升幅为10.56%。非住宅类房源成交349套,较前一周上升71套,升幅为25.54%;成交均价为6990.4元/平方米,较前一周下降1841.41元/平方米,降幅为20.85%。 苏州市区上周住宅类房源成交1471套。从成交区域分析,受市场供应影响,上周工业园区成交量达821套,占全市成交总量的55.81%,吴中区本周成交量为308套,占全市成交总量的20.94%,是支撑苏州市区成交量的第二大区域。其他区域成交量保持相对稳定,高新区123套,沧浪区116套,金阊区51套,相城区32套,平江区20套,对整体市场影响比较有限。 从成交均价分析,上周苏州市区成交均价为7922.48元/平方米,创今年新高,较前一周上升756.62元/平方米,升幅为10.56%;去年同期苏州市区成交均价仅为5190元/平方米。从各区成交均价分析,支撑目前全市成交均价的主要是工业园区,目前园区均价已全面超越7000元/平方米,上周成交均价达到8502.63元/平方米,个别楼盘均价已达9000元/平方米。 吴中区今年以来成交均价也上升较快。8月份以来成交均价在6000至7000元/平方米,上周成交均价为7368.25元/平方米,而去年同期吴中区成交均价始终在5000元/平方米上下徘徊。另外,金阊区上周成交均价为6623.08元/平方米,沧浪区为7621.04元/平方米,平江区为6846.5元/平方米,相城区为5964.01元/平方米。 业内人士分析,进入黄金9月,市场供应量增加,宣传力度也积极跟进,在这样的市场环境下,诸如“加息”等调控政策的出台,短期内的抑价效果并不明显,价格依然会往上爬。
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