7900元 苏州楼市再创新高

　　本报讯(记者 许 倩) “金九银十”是楼市的黄金期，刚进入9月，苏州各开发商就蓄势待发。至上周苏州市房地产市场呈现旺销势头，成交均价创今年新高，达7922.48元／平方米，日均成交210套，单套成交面积121.44平方米。

　　据搜房网统计，苏州市区上周住宅类房源成交1471套，较前一周上升39套，升幅为2.72%；成交均价为7922.48元／平方米，较前一周上升756.62元／平方米，升幅为10.56%。非住宅类房源成交349套，较前一周上升71套，升幅为25.54%；成交均价为6990.4元／平方米，较前一周下降1841.41元／平方米，降幅为20.85%。

　　苏州市区上周住宅类房源成交1471套。从成交区域分析，受市场供应影响，上周工业园区成交量达821套，占全市成交总量的55.81%，吴中区本周成交量为308套，占全市成交总量的20.94%，是支撑苏州市区成交量的第二大区域。其他区域成交量保持相对稳定，高新区123套，沧浪区116套，金阊区51套，相城区32套，平江区20套，对整体市场影响比较有限。

　　从成交均价分析，上周苏州市区成交均价为7922.48元／平方米，创今年新高，较前一周上升756.62元／平方米，升幅为10.56%；去年同期苏州市区成交均价仅为5190元／平方米。从各区成交均价分析，支撑目前全市成交均价的主要是工业园区，目前园区均价已全面超越7000元／平方米，上周成交均价达到8502.63元／平方米，个别楼盘均价已达9000元／平方米。

　　吴中区今年以来成交均价也上升较快。8月份以来成交均价在6000至7000元／平方米，上周成交均价为7368.25元／平方米，而去年同期吴中区成交均价始终在5000元／平方米上下徘徊。另外，金阊区上周成交均价为6623.08元／平方米，沧浪区为7621.04元／平方米，平江区为6846.5元／平方米，相城区为5964.01元／平方米。

　　业内人士分析，进入黄金9月，市场供应量增加，宣传力度也积极跟进，在这样的市场环境下，诸如“加息”等调控政策的出台，短期内的抑价效果并不明显，价格依然会往上爬。