嘉定新签三项目百联加速长三角及郊区拓展战略

　　吴乐晋

　　失意北京、广州等外地市场后，百联集团明显加速在长三角及上海周边郊区的拓展步骤，并明显倚重购物中心业态。

　　日前，百联嘉定区东方商厦分店、好美家分店、联华新物流基地举行了签约仪式。除了已经有项目的闵行、青浦、宝山、奉贤等区，百联同时密切关注南汇、金山、崇明等区县以及上海周边城市的拓展机会。

　　嘉定落子，郊区加速

　　嘉定区政府网站显示，东方商厦嘉定店项目即原嘉定高扬商厦的改建项目，总建筑面积1.9万平方米，该店将于2008年1月建成并开业。拟建的好美家装潢建材超市位于嘉定镇南门附近，可用面积9600平方米。该店计划于2008年内建成并开业。

　　而联华新物流基地位于江桥物流园区，规划占地面积约250亩，建筑面积20万平方米。总体项目分为两期建设，建成后，将为上海和华东地区的联华超市(0980.HK)、连锁店提供服务。该项目的一期工程，将于2008年底建成并投入使用。

　　在百联集团网站的最新报道中，集团董事长薛全荣指出，百联集团坚持开拓郊区市场，这既是响应市委市政府建设社会主义新郊区、新农村的号召，也是集团自身发展的需要。

　　更早以前，百联集团召开了

长三角地区发展研讨会，讨论了集团长三角发展总体战略，据悉，购物中心、世纪联华、华联罗森、好美家等连锁业态和品牌将是拓展重点。另据知情人士透露，百联还计划将折扣店奥特莱斯的成功经验在长三角复制。

　　大卖场亏，购物中心盈

　　百联集团旗下最主要的两家上市公司今年中报显示了不一样的趋势。以超市、大卖场为主的联华超市上半年营业额和净利润同比增长7.54%和1.4%，而去年这两个数字分别是21.2%和5.6%。其中“世纪联华”大卖场首度亏损，亏损额达5158.1万元。不久前，百联超市和大卖场在北京、广州和东北均有战略收缩举措。

　　而以购物中心和百货业态为主的百联股份(600631.SH)今年上半年实现净利润同比增长34.67%。多个新项目将在2007年、2008年开业或开建。今年开业的中环购物广场、百联又一城购物中心、百联桥梓湾购物中心开局良好。另外，新华联商厦和东方商厦杨浦店都在扩建，预计年底完成。沈阳百联购物中心预计近期开业。奉贤区的百联南购物中心一期计划年底开业。新一百商城建成后，可在南京东路形成建筑面积达21万的大型购物中心，该项目也有望在年底开业。

　　东北证券分析师周思立指出，百联股份毛利率从23.3%提高到26.1%，除了公司去年剥离了毛利率较低的华联超市这个因素，很大程度上是因为最近几年上海

商业地产租金上涨带动百货扣率上升，百联购物中心和百货业的毛利率自然也明显提升，估计这部分业务将成为百联集团最看重的板块。周思立说，购物中心项目兴建耗资巨大，但百联集团具有长三角本地优势和资金优势，这能给后来者筑起门槛。

　　根据百联集团网站显示，最近该集团高层频繁在南京、无锡和上海南汇郊区考察项目。

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