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小业主不满 SOHO尚都被迫加码http://www.sina.com.cn 2007年09月16日 13:51 华夏时报
在举行活动期间吸引了不少客流,代金券确实能促进客户消费。但是一旦活动结束后,SOHO尚都又恢复到原来的冷静场面。 早在7月份,由于经营状况不佳,SOHO尚都已经开业的60多家店铺的店主们集体歇业以示不满,并要求开发商进行相应的调整,甚至打出了“与潘石屹对话”的横幅。 “SOHO尚都推广的计划从7月份就已经开始,至9月底结束,总预算600万元。”9月13日,SOHO中国有限公司推广部赵巍先生对《华夏时报》记者说。SOHO中国寄希望于增加推广费用来挽回颓势。 实际上,自7月份以来,刚刚开业不久的SOHO尚都由于开业率较低而引发了很多租户的不满。 但这种推广真能令小业主满意吗? 9月12日,本报记者走访了SOHO尚都,一些商户向《华夏时报》反映,在举行活动期间吸引了不少客流,代金券确实能促进客户消费。但是一旦活动结束后,SOHO尚都又恢复到原来的冷静场面。 SOHO尚都交通引导也有一些问题。据了解,由于主路和辅路有封闭护栏,开车进入的人必须提前进入辅路才能停靠SOHO尚都,一不小心错过了就要走很远才能掉头过来。 “由于SOHO尚都是全部销售的产权式商铺,有投资客和自营商户,没有明确的商业业态定位,开发商无法控制小业主对业态的选择,各种类型的商铺特别杂乱,商户定位也是一些中小品牌,无法吸引国内和国际顶级品牌,租金也上不去。”业内人士说。 SOHO尚都租赁部负责人袁珍对《华夏时报》记者说。目前SOHO尚都租金在30-40美元/月/平米,租金相对较高,按照商户的说法,“每个月亏损好几万,主要是租金”。 “对于产权式出售的SOHO尚都购物中心能不能度过养商期,目前北京还没有先例,我们表示忧虑。潘石屹不能头疼医头、脚疼医脚,必须综合考虑解决方案,才能协助业主和商户度过艰难的养商期。”商业资深人士对《华夏时报》记者说。
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