小业主不满 SOHO尚都被迫加码

　　在举行活动期间吸引了不少客流，代金券确实能促进客户消费。但是一旦活动结束后，SOHO尚都又恢复到原来的冷静场面。

　　早在7月份，由于经营状况不佳，SOHO尚都已经开业的60多家店铺的店主们集体歇业以示不满，并要求开发商进行相应的调整，甚至打出了“与潘石屹对话”的横幅。

　　“SOHO尚都推广的计划从7月份就已经开始，至9月底结束，总预算600万元。”9月13日，SOHO中国有限公司推广部赵巍先生对《华夏时报》记者说。SOHO中国寄希望于增加推广费用来挽回颓势。

　　实际上，自7月份以来，刚刚开业不久的SOHO尚都由于开业率较低而引发了很多租户的不满。

　　但这种推广真能令小业主满意吗？

　　9月12日，本报记者走访了SOHO尚都，一些商户向《华夏时报》反映，在举行活动期间吸引了不少客流，代金券确实能促进客户消费。但是一旦活动结束后，SOHO尚都又恢复到原来的冷静场面。

　　SOHO尚都交通引导也有一些问题。据了解，由于主路和辅路有封闭护栏，开车进入的人必须提前进入辅路才能停靠SOHO尚都，一不小心错过了就要走很远才能掉头过来。

　　“由于SOHO尚都是全部销售的产权式商铺，有投资客和自营商户，没有明确的商业业态定位，开发商无法控制小业主对业态的选择，各种类型的商铺特别杂乱，商户定位也是一些中小品牌，无法吸引国内和国际顶级品牌，租金也上不去。”业内人士说。

　　SOHO尚都租赁部负责人袁珍对《华夏时报》记者说。目前SOHO尚都租金在30-40美元/月/平米，租金相对较高，按照商户的说法，“每个月亏损好几万，主要是租金”。

　　“对于产权式出售的SOHO尚都购物中心能不能度过养商期，目前北京还没有先例，我们表示忧虑。潘石屹不能头疼医头、脚疼医脚，必须综合考虑解决方案，才能协助业主和商户度过艰难的养商期。”商业资深人士对《华夏时报》记者说。