定位高端 华贸出租未过半

　　知情人士称，出租率不超过45%

　　本报记者 穆文斌 北京报道

　　“我们要求租两个单元办公，刚开始根本不同意，谈了很久才定下来。”已经在华贸中心1号写字楼办公的某公司工作人员Ama对《华夏时报》记者说。她的话证明了华贸中心整层出租的策略，影响了华贸中心写字楼的出租率和时间。

　　作为CBD区域新地标建筑的华贸中心，其出租率并不像外表那样光鲜。

　　“华贸中心1、2号写字楼的出租率现在已经达到60%，我们计划年底达到80%。”9月12日，负责华贸中心写字楼租赁业务的上海高纬环球物业公司北京公司助理董事丁睿对《华夏时报》记者说。

　　“目前华贸中心

写字楼对外宣称出租率超过45%，但是实际上没有这么多。1号、2号写字楼定位于金融类高端客户，要求整层出租，加大了谈判难度。”戴德梁行北京公司写字楼部高级经理刘宏超透露。

　　记者在现场了解到，华贸中心目前1、2号写字楼较为冷清，并不像出租率好的写字楼那样人来人往。

　　针对华贸中心1、2号写字楼目前比较冷清的情况，丁睿解释为，写字楼大厅水牌上只有已经

装修完毕并进场办公的公司，很多已经签约还未进场装修、正在装修的公司都没有出现在大厅水牌上。

　　负责华贸中心写字楼底商租赁业务的国华置业公司销售经理郝群对记者表示：华贸中心新光天地商场的成功开业，全球938个顶级品牌落户，使华贸中心写字楼底商吸引了更多全球顶级品牌和

奢侈品中国旗舰店的进驻。“这些店正在装修，会陆续开业。”

　　据了解，去年日本Replus株式会社以24亿元的高价购买了华贸中心1、2号写字楼近12.4万平方米的面积，日本Replus也希望长期持有以获得更多租金收益。但高昂的租金价格和CBD地区写字楼已近饱和，都使得未来前景充满变数。

　　“我们要求租两个单元办公，刚开始根本不同意，谈了很久才定下来。”已经在华贸中心1号写字楼办公的某公司工作人员Ama对《华夏时报》记者说。她的话证明了华贸中心整层出租的策略，影响了华贸中心写字楼的出租率和时间。