秋季房展成交外地房占八成 北京参展项目共14个

　　晨报讯 (记者 王丽娅) 为期四天的秋季房展昨天在国贸落幕。记者从组委会获悉，本届展会参展人数达到14.2万人次，意向成交新房套数为1776套。本次房展北京参展项目与今年春展相比，成交量减少525套；与之大相径庭的是，外地项目的成交量翻了一倍，达到总成交量的近八成，首次成为北京房展成交主力。其中，北京项目成交套数为381套，外埠项目成交套数为1395套，北京项目与外地的成交量差接近1比4。

　　记者在现场发现，参加本届房展的32个项目中，北京项目只有14个，均价在万元以下的楼盘只占三分之一，如天际高尔夫花园、鸿福天地、柏林山水等项目；均价在万元以上的项目主打“酒店式服务公寓”的招牌，物业费每平方米均突破5元，如金澳国际、设计师广场等参展项目。据悉，除了考虑房价本身，物业费支出也是如今购房人选房的重要因素之一，参观者刘女士说：“就怕好容易买了房，又养不起。”

　　据统计，本次房展北京参展项目与今年春展相比，成交量减少525套；与之大相径庭的是，外地项目的成交量翻了一倍，达到总成交量的七成，首次成为北京房展成交主力。从成交价格看来，外地项目总成交金额为45510万元，成交均价为3945元/平方米，而北京参展项目中价格最低的是一个位于密云县的项目，销售均价也在4000元/平方米。同时，来自中介公司的统计数据显示，4天来意向购买100万元以下

　　业内人士分析认为，从连续几次房展参展人数上可以看出，北京购房需求并没有下降的趋势，而北京新盘供应量的大幅减少抑制了成交，从本届展会能明显感到北京项目交易进入有史以来的低谷。

　　2005秋展 2006春展 2006秋展 2007春展 2007秋展

　　北京 外地 北京 外地

　　成交均价(元/平方米) 5992 6325 8050 10017 3668 9733 3945

　　成交套数(套) 2301 2000 1500 1514 381 1395

　　成交面积(万平方米) 25.12 23.13 14.78 12.88 3.37 11.54

　　成交金额(亿元) 14.96 14.4 12 9.64 3.28 4.55