新地王出世 北辰联手城开92亿买长沙新河三角洲

　　王芳洁

　　“我们确实已经拿到‘全国地王’！”昨日，正在长沙的北辰房地产有限公司(下称“北辰房地产”)总经理陈德启通过电话对《第一财经日报》表示。

　　一度被炒得沸沸扬扬的“全国地王”——长沙新河三角洲的公开挂牌拍卖昨日落下帷幕，两家来自北京的开发商：北辰房地产与城开房地产公司联合投标体以92亿元夺得，成为这块785198.96平方米(约1177.8亩)经营性用地的新主人。

　　在长沙新河三角洲挂牌后，媒体一度用“百亿地王”来形容该地块，其挂牌价格为46.38亿元，拍出高价的预期非常高。24日当天，拍卖起始价调高为51亿元，而10时正式开始拍卖时，起拍价又上涨至66.5亿元。

　　整个拍卖几乎由北京开发商唱独角戏，举牌73亿元后，仅剩金融街和北辰、城开联合投标体两家投标单位。最终，北辰、城开联合投标体以92亿元夺得地块，虽然没有冲破百亿元大关，但也已问鼎全国之最。

　　“全国地王”就此诞生。据了解，这也是长沙首次生地变熟地后的公开“招拍挂”。或由“地王”的吸引力太大，或由于长沙公开“招拍挂”历史的空白，自6月22日该地块挂牌以来，引出了很多花絮。

　　早前，有媒体爆料，“全国地王”的买家早已内定，为香港和黄地产(0013.HK)。这一度令竞拍失去了几分悬念。然而，结局却完全出人意料，和黄地产昨天甚至没有参与竞拍。

　　无论如何，自去年开始，北辰房地产与“天价”一词已结下了不解之缘。除本次92亿元拿下“全国地王”外，去年4月，北辰房地产曾以当时的天价——4800元/平方米的楼面地价拿下北京温泉镇地块。

　　与此同时，北辰房地产此次的合作伙伴城开房地产早在去年年底，就与北京城建联合拿下北京最具影响力的“地王”项目——广渠路36号地。作为首家在香港上市、又首批回归A股的内地房地产企业，北辰实业在两度天价拿地中赚尽了眼球。昨日，北辰实业一路走高，报收于12.91元/股，上涨9.87%。