重庆一亿港资整体包装千年古镇

　　当一则“爱情天梯”故事让无数男女为之动容之时，精明的商人已经将目光锁定在了故事的发源地——江津中山古镇。1亿元的资金投入将彻底改变中山古镇现有旅游设施，然而，保留古色古香的历史韵味还是加入现代元素已丰富旅游主题，却成了当地政府和资方博弈的开始。

　　信报记者 周芮

　　古镇整体规划出炉

　　5月26日，一场投资考察报告会在距离江津城区65公里的南部山区中山古镇举行。在中山人看来，考察团慕名而来安静而去，已成常态，他们都早已习惯了这样的生活。

　　“中山的资源不仅仅在老街。”中山镇党委书记程纵挺说，此次政府抛出的是关于中山全镇156平方公里景区的整体打造规划。

　　这是中山镇政府第一次大规模主动出击。据了解，目前中山镇有28000多人，其中农业人口就有24000多人，老街的人大多长期靠吃低保生活。而早些年，作为中国历史文化名镇的中山古镇已被媒体炒得很热，镇党委书记程纵挺在去年底刚走马上任，决定重新抓旅游。

　　中山镇到底有哪些旅游资源？首先是搜家底。事实上，这个工作早在2005年中山镇申请中国历史文化名镇的时候就做了，当时清晰地搜查了全镇的景点。

　　今年刚刚出来的景区整体打造规划，就是在当年搜查的景点上规划安排的。据记者了解，该规划把景区分成了三大部分：一是古镇老街及周边庄园核心区10平方公里，重点是设立中山古镇标志性牌坊、开通进入古镇4公里的笋溪河游船项目等，预计在3年内实现中山古镇古街全长达3公里以上；同时修建一个民族风情村和一个中山古镇历史文化展览长廊。这是目前游客最熟悉的一部分。

　　二是打造“爱情天梯”及四面山北部景区，是利用“连镇”公路改造从三合场到斑竹园的道路，完善连接“爱情天梯”的步道安全设施；开放“双峰寺”、“黑神庙”等人文景区景点；设立进山山门，以门票收入培植打造“十里峡谷画廊”，用电瓶车和扩展游步道直接进入水口寺，打开四面山风景区的旅游北大门景区。

　　三是打造“石天井世外桃源”及大圆洞森林公园南部景区，利用“通畅”公路政策油化中山三合场四合穿洞水库的道路，用电瓶车和扩展游步道直接与大圆洞相连，打通大圆洞森林公园的南大门。

　　据预算，中山古镇整体打造完成大约需要1亿左右的资金。程纵挺在接受《时代信报》记者采访时称，中山镇周边有众多国家级的名胜，比如国家级大圆洞森林公园，其70%的地在中山镇，西南面紧临国家重点风景名胜四面山，同时距四川福宝古镇和福宝国家森林公园也很近。中山镇自己的旅游优势与周边景区的互动，可以吸引更多的游客。

　　三大旅游板块的打造仅是规划中的一部分，在程纵挺的打算中，等游客逐渐多起来后，将进行生态种植园、生态养殖园、旅游商品加工展示区三大园区建设。在这里，游客可以吃到天然的动植物，也可以看到咂酒、天梯麻鞋等特色商品的制作过程。

　　港商因爱情天梯而来

　　镇政府新的整体规划刚一出笼，立即迎来了考察商———重庆天长实业有限责任公司。该公司是香港科创集团有限公司投资兴办的子公司，成立于1991年，集科研、生产、教育为一体。公司目前以办学为主体，全资投资重庆信息工程学院的校舍及基础设施建设，兼营电子产品、机械制造等项目。

　　此次率队前来考察的香港科创集团公司总裁、重庆天长实业有限责任公司董事长何济称，自己最初是被“爱情天梯”吸引而来。

　　2006年被评为全国十大经典爱情故事的“爱情天梯”感动了何济。“从小母亲就给我灌输只准男大10，不准女大1的观念。”他说，没想到刘国江和比自己大10岁的徐朝清为了感情两人隐居深山数十载，相濡以沫，恩爱有佳，并且开凿了爱情天梯6000余级。

　　何济决定亲自拜访一下这个故事的男女主人公刘国江和徐朝清。2007年4月，经过一段艰险的路程，他来到了中山镇的爱情天梯，见到80多岁的老太太一个人宰猪草。他爬上6000多级的阶梯已经气喘吁吁，而刘国江却能背着一大兜东西一口气爬上去。

　　除了本身感人的爱情故事外，何济发现了长寿健康的秘籍：不停地运动、良好的心态、粗茶淡饭。而这一切，都是现代人所缺少的。

　　“如果这样的景点不打造太可惜了。”何济对陪同而来的中山镇领导说。

　　一旦打造成景点，对游客收费，那么就得保障游客的安全，最根本的就是修建防护栏的道路，以及相关设施的打造。

　　镇领导表示，如果真要打造需要近100万元，但对这个年财政收入总共不到50万元的贫困镇来讲，资金非常困难。

　　而这却让何济萌生了打造爱情天梯的念头，“他们就是中国的维纳斯。”

　　2007年5月11日，何济邀请中山镇委书记程纵挺、镇长杨自立、区旅游局副局长漆建虹等领导到永川对香港科创集团有限公司和重庆信息工程专修学院进行了考察和深入了解。

　　在考察期间，中山镇政府提出，希望何济能投资打造整个景区。

　　“对爱情天梯的投资基本确定下来，但是逐步投资还是整体投资现在还没确定。”何济说，对局部打造没问题，但整体开发中山古镇自己心里还没有底，如果这次考察比较满意，到时会再到全国请专家组进行论证。156平方公里的中山镇打造可能会投入上亿元，这么大的资金投入需要很谨慎。据了解，何济在另一个投资公司的年回报率达到18%，对于投入上亿的古镇，回报率恐怕难以达到这么高。

　　古镇生态面临压力

　　据中山古镇管委会介绍，在中山古镇出名以前，一年来到古镇的外地人也不过一两千人，基本都是大中专院校前来写生的学生。但2002年，随着媒体的炒作和中山古镇被评为重庆十大历史文化名镇，一炮走红，2004年游客就已经达到七八万人，今年五一黄金周来的游客就有5万多人。从2000年至今来镇游客人数达数十万人次，来自国内各大省市以及30多个国家。

　　但目前中山镇的接待能力却非常有限，停车场地也非常狭窄，古镇每天只能满足600多人住宿。在五一黄金周期间，许多人不得不当天往返。同时主要景点老街的入口非常狭窄，车难以进入，而中间街道的宽度也不足5米。

　　随着大量游客的涌入，环境污染问题显现出来。古镇还是保留着最原始的排污方法，生活污水垃圾直接排放，笋溪河上可以看到漂着的塑料袋等生活垃圾，煤烟油烟污染空气。游客的到来改善了小镇人的生活，也让原生态的小镇正在遭受破坏。

　　游客的涌入吸引了不少的考察商，为何以前到来的几十家考察商最终选择离去？中山古镇管委会主任王贞模认为，一是因为古镇的整体投资过大，考察商自身实力不够强大；二是由于一些考察商并不深入，许多旅游景点都未走到，认为中山古镇的景点大而散，不容易连成一片来打造。“中山应该是多样化的，大的景区可以满足不同的游客需求，只有一天时间的游客只可以选择中山的一两个景点，也可以花上一周的时间游览整个中山古镇。”王贞模说。

　　5月26日，记者前往中山古镇，从古镇老街到另一个相近的景点———双峰寺，两地相距10多公里，由于目前道路不平，花了近一个小时车程。司机告诉记者，如果从古镇到另一个景点爱情天梯，花的时间会更长一些，那边的路况条件也更差些。

　　而据了解，爱情天梯和双峰寺之间实际只有3公里左右的距离，却因为没有道路而不得不倒回。

　　所幸的是，程纵挺告诉记者，近期将修一条3公里的公路，把爱情天梯和双峰寺连接起来。投入整体打造后，道路建设将放在重要的位置，花长时间往返的情况将得到解决。

　　老街仍是最大亮点

　　在何济看来，中山镇的旅游资源比较丰富，但是如果真要打造出精品，却得花费些工夫。目前的一些景点，都可以在其他地方找到复制。

　　在他看好的爱情天梯外，他认为中山古镇的另一个亮点仍然是大家熟悉的老街。这条目前建筑群保存完好1.5公里长的老街，以青石板铺设，东西两排而走，中为骑廊式过街亭建筑，建筑群依靠河岸树木桩采用吊脚楼式建筑，高度为1—3层，墙体用木桩、木板、竹夹，屋顶全用青瓦铺盖。让何济震惊的是，这儿还保存着代代相传的老茶馆、老酒馆、老药铺。

　　但如何对老街进行打造，双方在开发观念上却发生了分歧。

　　中山镇领导认为，应该恢复一些老的东西，主要表现古老的文化和特产；而何济却认为，一个按照市场化方式开发经营的景区，不能仅仅保留地方历史文化特色和地方特产，而必须加入一些现代的东西。比如像石板糍粑、砸酒、黄杨木手制品、家庭祖传

菜谱等等都可以作为传统旅游产品予以保留，但如果一条街全是这样一些东西，不免有些单调，老街可以再加入一些字画、根雕、古玩店铺，甚至可以考虑引入更多外来资本，打造出类似云南

丽江那样的酒吧一条街，丰富的业态可以满足不同客人的需要。在这一点上，双方尚未完全达成共识。